ERSTBEZUG: Modernes Reihenhaus mit Loggia und Garten

106,46
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1541513960
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€ 1.444€ 13,56/m²
€ 1.444 Gesamtbelastung

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktJulia König

Objektstandort

Bahnsiedlung 173, 2013 Großstelzendorf, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    106,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    RH11
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    90,41 m²
  • Loggia
    18,78 m²
  • Terrasse
    11,46 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.444
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.444
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,56

Objektbeschreibung

Die kleine feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In diesem schönen Ort wurden 12 geförderte Reihenhäuser im September 2024 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Göllersdorf verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus.


Gefördertes 4-Zimmer-Reihenhaus in Großstelzendorf. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, WC mit Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum bzw. Technikraum, eine Küche und ein großer Wohnraum mit Ausgang auf die angrenzende Loggia bzw. Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erreichet man über einen Gang 3 Zimmer und ein Bad mit WC. Von 2 Zimmern besteht ein direkter Ausgang auf die angeschlossene Loggia.


Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Terrasse im EG und ein Autoabstellplatz im Freien (EUR 15,--/Monat).


Kaufoption nach 5 Jahren!



Lage

Großstelzendorf liegt direkt an der Weinviertler Schnellstraße zwischen Stockerau und Hollabrunn und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien ist nur 30 km entfernt und kann auch bequem mit der Schnellbahn vom Bahnhof Göllersdorf im Stundentakt erreicht werden. Auch Hollabrunn in der anderen Richtung ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5900m
Apotheke <6675m
Krankenhaus <6575m

Kinder / Schulen
Schule <2850m
Kindergarten <2850m

Nahversorgung
Supermarkt <1450m
Bäckerei <1575m

Verkehr
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <2200m

Sonstige
Bank <1650m
Post <1600m
Polizei <1700m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 11,46 m²
  • Loggiafläche: 18,78 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 90,41 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: RH11
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-09
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1444 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,56 Eur
  • Nach 5 Jahren kann das Reihenhaus käuflich erworben werden.
  • Finanzierungsbeitrag: 63876 Eur
  • Miete mit Kaufoption

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,31
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Geförderte Reihenhäuser in Großstelzendorf

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    106,46–106,46 m²
  • Miete
    € 1.444–1.444
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

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Adresse
Gebösstraße 12521 Trumau
KontaktJulia König
Referenz ID1688/83
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willhaben-Code: 1541513960 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 15:00 Uhr

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