Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Miete mit Kaufoption!
126 m²
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:12 Uhr | willhaben-Code: 997131568
€ 1.644Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.644 Gesamtbelastung
Objektstandort
2105 Oberrohrbach, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer5
- Verfügbar2025
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Terrasse17,8 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.644
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.644
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Mietkauf!
Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung.
Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen.
Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot.
Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 98.280,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich).
Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet.
Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien.
Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn.
Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter 0680/2062633 oder per email unter a.ringl@fairhome.at zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1644
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 1644
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Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung.
Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen.
Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot.
Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 98.280,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich).
Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet.
Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien.
Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn.
Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter 0680/2062633 oder per email unter a.ringl@fairhome.at zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1644
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 1644
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Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 17,80 m²
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtmiete: 1644.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FAIRhome Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 997131568 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 12:12 Uhr
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