Ein Haus mit Blick zur Burg Kreuzenstein

104 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 1338931125
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€ 2.409€ 23,16/m²
€ 2.409 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktWaltraud Männersdorfer

Objektstandort

2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Mehrwertsteuer€ 219
Gesamtbelastung€ 2.409
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.190
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,16

Objektbeschreibung

Attraktives Reihenhaus in 2100 Korneuburg - Perfekt für junge Familien


Dieses moderne Reihenhaus in Korneuburg bietet mit 104 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.


  • Erstbezug: Beziehen Sie Ihr neues Zuhause frisch und ohne Renovierungsaufwand.
  • Freiflächen: Zwei sonnige Balkone, eine Terrasse sowie ein eigener Garten laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
  • Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, Rollläden sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
  • Praktische Details: Drei WCs, zwei Bäder und ein Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum.
  • 1 Autoabstellplatz
  • Fernblick: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.


Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe - ideal für den Familienalltag.


Miete: 2.638,90 EUR - mit Kaufoption


Finazierungsbeitrag 80 000.-EUR ,


Metvertragserrichtung 636.-EUR 


eine attraktive Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in Korneuburg zu genießen.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Dieses charmante Reihenhaus in 2100 Korneuburg besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung gewährleisten. Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und ermöglicht stressfreie Fahrten in alle Richtungen. Perfekt für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <2500m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-09
  • Energiepass HWB: 44.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2190 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5471,15 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 80000 Eur
  • Miete mit Kaufoption

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktWaltraud Männersdorfer
Referenz ID1939/218971
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