Modernes 6-Zi-Haus in Bisamberg, 235m², Fußbodenheizung, Südbalkon, Einbauküche, Miete 3.350EUR

235 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 1439709553
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€ 3.350€ 14,26/m²
€ 3.350 Gesamtbelastung
€ 10.050 Kaution

M F Immobilien Consulting GmbH
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KontaktMag. Markus Frisch

Objektstandort

Salzstraße, 2100 Bisamberg, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    235 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 277,99
Mehrwertsteuer€ 304,55
Gesamtbelastung€ 3.350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.045,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 10.050
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,26

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2100 Bisamberg, Niederösterreich - einem modernen und großzügigen Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 235 m² bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Sechs helle und gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.


Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie stilvollen Fliesen, warmem Laminat und elegantem Steinboden. Für maximalen Wohnkomfort sorgen die zentrale Gasheizung und die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.


Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Südbalkon oder der sonnigen Terrasse mit herrlichem Grünblick - eine ruhige Oase, die Naturverbundenheit und Erholung perfekt miteinander verbindet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder Gäste zu gemütlichen Abenden einladen.


Auch die Lage überzeugt: Bisamberg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung mit dem Bus, die Sie unkompliziert in die umliegenden Orte und nach Wien bringt.


Diese Immobilie ist ideal für Familien.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Dieses charmante Haus bei Salzstraße 2100 in Bisamberg, Niederösterreich, überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, was eine stressfreie Mobilität garantiert. Die Umgebung besticht durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <3750m

Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <1250m
Universität <4250m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1750m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
U-Bahn <8000m
Bahnhof <3250m
Autobahnanschluss <3250m

Sonstige
Bank <1750m
Post <1750m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-12
  • Energiepass HWB: 90.16 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3045,45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,78 Eur
  • Kaution: 10.050,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90,16
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Floridsdorfer Hauptstrasse 451210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
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