GEFÖRDERTES Reihenhaus in Miete mit Kaufoption
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche110,13 m²
- Zimmer4
- Topnummer8
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2025
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten66 m²
- Terrasse11,39 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
GEFÖRDERTES Reihenhaus in MIETE mit Kaufoption
Schönes Reihenhaus mit Keller.
Dieses 4 Zimmer-Reihenhaus mit Keller erstreckt sich mit ca. 110 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Es verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse, zwei PKW-Abstellplätze, zwei Abstellräume, ein außenliegenden Einstellraum.
Untergeschoss: Ein großes Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, Aufgang ins Obergeschoss und Ausgang in den Eigengarten.
Obergeschoss: Drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, ein WC, zwei Gänge.
Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ybbs an der Donau ist ca. 2 Kilometer nördlich von der Autobahn A1 positioniert, welche die West-Ost-Richtung über Linz, St. Pölten nach Wien verbindet. Es gibt zahlreiche florierende Betriebe (z.B. Wasserkraftwerk, Sägewerk, Therapiezentrum, Entsorgungsunternehmen) und genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger ca. 4 Autominuten vom Grundstück
entfernt.
Weiters gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Handelsakademie/Handelsschule sowie eine Sicherheitsakademie.
Die Stadtgemeinde bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität:
https://www.ybbs.gv.at/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1425m
Krankenhaus <1675m
Kinder / Schulen
Schule <1425m
Kindergarten <1150m
Universität <6375m
Nahversorgung
Supermarkt <1275m
Bäckerei <1475m
Einkaufszentrum <1425m
Verkehr
Autobahnanschluss <3075m
Bahnhof <2700m
Sonstige
Bank <1400m
Post <950m
Polizei <1400m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 4
- Terrassenfläche: 11,39 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 66 m²
- Kellerfläche: 29.22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 8
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-06-08
- Energiepass HWB: 30.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 933,89 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 63833,55
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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