Reihenhäuser mit exklusivem Seezugang zur Miete - mit Kaufoption!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102,30 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche107,55 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon
- Garten90,55 m²
- Terrasse23,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. !Miete mit Kaufoption!
Am Dr. A. Gasperschitz-Platz erwartet Sie ein hochwertiges Reihenhaus in ruhiger Lage - nur wenige Schritte vom idyllischen Ausee entfernt. Mit exklusivem Zugang für Bewohner genießen Sie hier jeden Tag ein Stück Urlaub direkt vor Ihrer Haustür.
Ein Zuhause, das mehr bietet
Stellen Sie sich vor:
Ein entspannter Start in den Tag mit Blick ins Grüne, ein Sprung in den See an heißen Sommertagen oder Eislaufen im Winter - all das wird hier Teil Ihres Alltags.
Die moderne Reihenhausanlage überzeugt durch:
- Privaten Seezugang & Liegewiese - Erholung ohne Kompromisse
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
Ihr Vorteil auf einen Blick:
Monatliche Ersparnis von ca. 150 EUR durch Förderung der WBV-GFW
Planbare Kosten bis Ende 2026
Mehr finanzieller Spielraum für das Wesentliche
Die reduzierte Gesamtmiete entspricht bereits dem im Inserat angegebenen Betrag.
Durchdacht, effizient, zukunftssicher
- Wohnfläche: ca. 107m² - optimal für Familien
- Niedrigenergie-Bauweise - nachhaltig & kostensparend
- Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pellets-Zentralanlage
- Vermietung ohne Küche - gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen
Optional: PKW-Abstellplatz nach Verfügbarkeit
Die Anlage im Überblick
- Projektnummer: 30861
- Errichtung: 2010-2012
- Frisch renoviert Ende 2023 - modernes Wohngefühl garantiert
- 12 Einheiten in gepflegter Siedlung
- Geförderte Wohnform
Nur noch 4 Wohneinheiten!
Haus Nr. 27 C und D: Mietzins: EUR 1.497,37-- inkl. BK (Akkonto) und Ust. und einem Finanzierungsbeitrag von: 36.251,01
Haus Nr. 24 B und D: Mietzins: EUR 1.497,37-- inkl. BK (Akkonto) und Ust. und einem Finanzierungsbeitrag von: 35.917,09
MIT KAUFOPTION nach 5 Jahren: EUR 410.000,--
️ Warum dieses Zuhause perfekt für Sie ist
Ideal für Familien und Naturliebhaber
Dauerhaft niedrige Betriebskosten
Einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur & Komfort
Attraktive Förderung - jetzt zugreifen und sparen
Fazit: Mehr Lebensqualität für Ihr Geld
Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Mietwohnung - es ist ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen können. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!
Lage
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung vom Haus zu erreichen.
Region: Amstetten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 23,65 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 90,55 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- DVBT
- Energiepass HWB: 24.98 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1497,37 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,92 Eur
- Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Familienbonus bis 31.12.2026.
- Finanzierungsbeitrag: 36251,01 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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