5 Zimmer Haus am Gießhübl // Wärmepumpe // großer Garten // großer Keller // Garage // Blick über Burg Lichtenstein!

3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 20:32 Uhr | willhaben-Code: 784119768
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€ 2.500€ 19,23/m²
€ 2.500 Gesamtbelastung

VIZUETE Immobilien GmbH
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KontaktDiego Vizuete

Objektstandort

2372 Gießhübl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Gesamtfläche
    130 m²
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 225,73
Mehrwertsteuer€ 227,27
Gesamtbelastung€ 2.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.272,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,23

Objektbeschreibung

Derzeit wird das Haus renoviert.

Zur Vermietung gelangt ein ca. 130m² großes Einfamilienhaus mit Garten und Garage.
 


Eckdaten und Ausstattung:


  • NEUE Küche!
  • Wohnfläche ca. 129,95m²
  • Wärmepumpe
  • 5 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche inkl. WC
  • Badezimmer mit Badewanne inkl. WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • großer Garten (ist noch in Arbeit)
  • großer Keller
  • Garage

Anmerkung: Derzeit wird das Haus renoviert. Weitere Informationen zur Ausstattung und baufortschritt erhalten Sie auf Anfrage.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Liegenschaft.


Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!


Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Gießhübl, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien. Apotheke, Kindergarten, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Auch ein Geldautomat und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe - ideal für einen alltagsfreundlichen Wohnkomfort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5500m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gesamtfläche: 130 m²
  • Garagenfläche: 17.17 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-06
  • Energiepass HWB: 152.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2272,73 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 152,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,47
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VIZUETE Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 32371 Hinterbrühl
KontaktDiego Vizuete
Referenz ID6457/314
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willhaben-Code: 784119768 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 20:32 Uhr

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