Lebensqualität pur in der Kientalgasse

Mit idyllischem Garten und einer Wohnfläche von rund 92 m² genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Ihre Highlights auf einen Blick:
- ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer
- durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, drei Zimmern, Balkon, Badezimmer mit Dusche sowie separatem WC
- Terrasse mit charmantem Eigengarten und herrlichem Blick ins Grüne
- praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Gasetagenheizung (Gastherme)
- Das Haus wird größtenteils unmöbliert übergeben

Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.
- perfekte öffentliche Anbindung: Buslinie 264 mit guter Anbindung
- Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Trafik, Bank, Restaurants, Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der SPAR sorgt für eine komfortable Nahversorgung des täglichen Bedarfs.

Die monatliche Pauschalmiete für dieses Einfamilienhaus beläuft sich auf Euro 1.790,-.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet (ca. EUR 150,- derzeit monatlich). Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

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Region: Gaadner Straße, Rudolf Schwarz-Promenade