Natur pur , tolles Haus

160 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 17:24 Uhr | willhaben-Code: 803709799
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€ 3.000€ 18,75/m²
€ 3.000 Gesamtbelastung

Friends Immobilien GmbH
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KontaktPeter Reiter

Objektstandort

2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    897 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Böden
    Naturstein
  • Verfügbar
    Oktober 2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse
    20 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 3.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,75

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge bietet ein großzügiges Wohnambiente in begehrter Lage südlich von Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 897 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Personen, die Wert auf viel Platz, einen eigenen Garten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der Steinboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie und ist zugleich robust sowie pflegeleicht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im privaten Außenbereich zu genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen.

Die Lage in Brunn am Gebirge verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Wien ist die Immobilie auch für Pendlerinnen und Pendler besonders attraktiv.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge steht ab Oktober 2026 zur Miete zur Verfügung und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, Gartenkomfort und einer beliebten Wohnlage.

Lage

  • Region: Brunn am Gebirge (Gemeinde)
  • Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Brunn am Gebirge, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des umliegenden Wiener Umlands gegeben. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Wintergarten
  • Keller: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3000,00 Eur
  • Kaltmiete: 3000,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3000 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3000 Eur
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Friends Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 512340 Mödling
KontaktPeter Reiter
Referenz ID400154
Firmenwebsite

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