Exklusives Tiny House mit Garten, Pool & Sauna

Ankommen, durchatmen und genießen – dieses moderne, sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Tiny House bietet stilvolles Wohnen mit Urlaubsgefühl in idyllischer Lage von Föhrenau.

Das freistehende Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, exzellente Ausstattung und einen großzügigen privaten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieses besondere Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz sowie den Zugang zu einem allgemeinen Salzwasser‑Pool und einer Sauna – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Wohnen & Ausstattung

Das Tiny House richtet sich an Mieter mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Komfort:

• • Getrenntes Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
  • Voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie zahlreichen Stauraum‑ und Ablagemöglichkeiten
  • Überdachte Terrasse mit hochwertiger, verstellbarer Lamellen‑Pergola
  • Hochwertige, funktionelle und energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten
  • Wohnnutzfläche Haus Standard ca. 26,5m² | Haus Standard plus ca. 28,2

Hervorragende Dämmwerte:

• • Dach: 0,24 W/m²K
  • Außenwand: 0,34 W/m²K
  • Fußboden: 0,17 W/m²K

Diese Werte sorgen für ein angenehmes Raumklima und geringe Heizkosten.

Moderne Zusatzausstattung

• • Heizung & Kühlung über Klimaanlage
  • Fußbodenheizung (bei Einheiten mit getrenntem Schlafzimmer)
  • Eigenes Balkonkraftwerk
  • Vorverkabelung für Netzwerk & Vorbereitung für Glasfaseranschluss
  • Vorbereitung für E‑PKW‑Lademöglichkeit
  • Garage optional anmietbar

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und gleichzeitig hervorragend entwickelten Umgebung:

• • Nähe zur Therme Asia Linsberg
  • Golfplatz, zahlreiche Wander‑ und Radwege
  • Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Billa, Apotheke sowie regionale Bauernläden in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhof gut erreichbar
  • Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien, Wiener Neustadt und Neunkirchen (A2)
  • Schulen und Kindergärten ebenfalls vorhanden