wohnen auf einer Ebene und Vollkeller mit FreizeitRäume

70
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 04:45 Uhr | willhaben-Code: 1909055748
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€ 1.249€ 17,84/m²
€ 1.249 Gesamtbelastung
€ 3.747 Kaution

Grasl - clever Immobilien KG
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KontaktHelga Grasl

Objektstandort

3034 Neulengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundfläche
    648 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,34
Mehrwertsteuer€ 113,54
Gesamtbelastung€ 1.249
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.135,46
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.747
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,84

Objektbeschreibung

Über ein paar Stufen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause


und finden auf einer Ebene WC, Vorraum, modernes Bad, 2 Zimmer und einen offen gestalteten Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich vor.


Aus dem Wohnzimmerfenster können Sie bis zur Buchbergwarte "Fern"sehen.


Im Keller haben Sie Möglichkeiten sich FreizeitRäume einzurichten, zB eine Sauna, Werkstatt, Bastelraum, Partyraum


Gerne übersende ich Ihnen weitere Fotos und die genaue Adresse in Hofstatt bei Neulengbach. 


weitere INFOS & BESICHTIGUNGSTERMIN:


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Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr.


Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG


Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt.


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1

Flächen

  • Kellerfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1135,46 Eur
  • Kaution: 3.747,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wienerstraße 113430 Tulln an der Donau
KontaktHelga Grasl
Referenz ID1164
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