Neubau Doppelhaushälfte mit Garten - Erstbezug St. Pölten/Pottenbrunn

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten.

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte im Neubauprojekt in St. Pölten / Pottenbrunn. Das Haus bietet modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnräumen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der private Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, jedoch ohne Einbauküche, sodass der zukünftige Mieter diese individuell gestalten kann.

Highlights der Immobilie

• Neubau – Erstbezug
• ca. 135 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn-Essbereich mit Gartenzugang
• privater Garten und Terrasse
• zwei KFZ-Stellplätze
• moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• ruhige Wohnlage
• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Mietdetails

Miete: € 1.950 inkl. MwSt.

zuzüglich Betriebskosten

Kaution: € 6.000

Mietbeginn: 01.11.2026

Mietdauer: befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pottenbrunn, einem beliebten Ortsteil von St. Pölten. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur.

Der Bahnhof Pottenbrunn ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man mit der Bahn in nur einer Station zum Hauptbahnhof St. Pölten und damit direkt ins Stadtzentrum – ideal für Pendler.

Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Autobahnkreuz A1 / S33, wodurch sowohl St. Pölten, Krems als auch Wien schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung sowie Freizeit- und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.