Doppelhaushälfte in Ruhelage Erstbezug mit Klimaanlage und Stellplätze

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dürnrohr bei Zwentendorf an der Donau entstehen zwei moderne Doppelhäuser, die durch hochwertige Bauweise, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Haustechnik überzeugen.

Die Häuser bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und durchdachter Raumplanung. Mit insgesamt 4 Zimmern,, eigenen Brunnen , großzügigen Wohnbereichen und zwei PKW-Stellplätzen pro Haus, Klimaanlage  Vorbereitung für E Ladestation am Parkplatz 

• Zwei moderne Doppelhäuser

  
  

• 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

  
  

• Wohnfläche mit großzügigem Wohn-Essbereich

  
  

• 2 PKW-Stellplätze pro Einheit

  
  

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe 6kw mit 300L Warmwasserspeicher 

  
  

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  
  

• Helle und großzügige Wohnbereiche

  
  

• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

  
  

• Eigenes Brunnenwasser 

  
  

• Klimaanlage in allen Schlafzimmern plus Wohnzimmer 

  
  

• Außenjalousien

  
  

Die Doppelhäuser überzeugen durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Gartenbereich. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Die Kombination aus moderner Technik und effizienter Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Raumaufteilung 

• Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Garten

  
  

• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum 

  
  

Die Immobilie befindet sich in Dürnrohr, einem Ortsteil der Marktgemeinde Zwentendorf an der Donau in Niederösterreich.

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten

  
  

• Kindergarten und Schulen

  
  

• Gastronomie

  
  

• Freizeit- und Sportmöglichkeiten

  
  

• Rad- und Spazierwege entlang der Donau

  
  

Durch die gute Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Tulln, St. Pölten und Wien bequem erreichbar.

Grundstücksanteile: Haus1: 235,12m²  Miete Brutto:  1701 EUR  Kaufpreis : 429000EUR

                                 Haus2: 255,50m²  Miete Brutto:  1745 EUR  Kaufpreis:   439000EUR

                                 Haus3: 247,45m²  Miete Brutto:  1777 EUR

                                 Haus4: 321,88m²   Miete Brutto: 1820 EUR   Vermietet 

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihr Traumobjekt und Ihr neues Eigenheim gemeinsam zu verwirklichen.

Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

Bilder teilweise KI-visualisiert - dienen der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.