Einfamilienhaus direkt an der Donau mit Garten zu vermieten
57 m²
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 20:56 Uhr | willhaben-Code: 1701803969
€ 1.300€ 22,81/m²
€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Donauring, 3421 Höflein an der Donau, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche57 m²
- Grundfläche425 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,81Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in unmittelbarer Donaulage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie den großzügigen Garten mit zusätzlichem Stauraum (Gartenschuppen).
Das Haus steht erhöht an der Donau und ist Hochwassersicher (Bezug HQ30).
Das Haus eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die die besondere Lage direkt an der Donau sowie einen eigenen Garten mit praktischen Nebenflächen schätzen.
In ca. 10min Gehweite befindet sich der Bahnhof Höflein an der Donau (S-Bahn: Wien ca. 15min bzw. Tulln an der Donau ca. 20min).
Eckdaten
* Grundstücksfläche: ca. 425 m²
* Nutzfläche: ca. 57 m²
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über folgende Räume:
* Vorraum
* Zwei getrennt begehbare Arbeits- bzw. Schlafräume
* Zentrales Wohnzimmer
* Küche mit verbautem Küchenblock (E-Geräte: Herd/ Backrohr vorhanden, vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine, Geschirrspüler und Eiskasten).
* Badezimmer mit WC
Außenbereich
Der Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:
* angebautes Unterstelldach / überdachter Außenbereich
* angebautes Gartenhaus bzw. Lagerschuppen
Ausstattung & Sonstiges
* Gasheizung
* Erhöhte Lage – laut Bezug auf HQ30 kein Hochwasserrisiko
* Gas, Strom und Wasserbezug ist mieterseitig anzumelden/ gebrauchsabhängig zu zahlen
Alle Angabe ohne Gewähr.
Das Haus steht erhöht an der Donau und ist Hochwassersicher (Bezug HQ30).
Das Haus eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die die besondere Lage direkt an der Donau sowie einen eigenen Garten mit praktischen Nebenflächen schätzen.
In ca. 10min Gehweite befindet sich der Bahnhof Höflein an der Donau (S-Bahn: Wien ca. 15min bzw. Tulln an der Donau ca. 20min).
Eckdaten
* Grundstücksfläche: ca. 425 m²
* Nutzfläche: ca. 57 m²
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über folgende Räume:
* Vorraum
* Zwei getrennt begehbare Arbeits- bzw. Schlafräume
* Zentrales Wohnzimmer
* Küche mit verbautem Küchenblock (E-Geräte: Herd/ Backrohr vorhanden, vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine, Geschirrspüler und Eiskasten).
* Badezimmer mit WC
Außenbereich
Der Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:
* angebautes Unterstelldach / überdachter Außenbereich
* angebautes Gartenhaus bzw. Lagerschuppen
Ausstattung & Sonstiges
* Gasheizung
* Erhöhte Lage – laut Bezug auf HQ30 kein Hochwasserrisiko
* Gas, Strom und Wasserbezug ist mieterseitig anzumelden/ gebrauchsabhängig zu zahlen
Alle Angabe ohne Gewähr.
Lage
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 10min Gehweite befindet sich der Bahnhof Höflein an der Donau (S-Bahn: Wien ca. 15min bzw. Tulln an der Donau ca. 20min).
Rad:
Donauradweg direkt vor der Haustüre
In ca. 10min Gehweite befindet sich der Bahnhof Höflein an der Donau (S-Bahn: Wien ca. 15min bzw. Tulln an der Donau ca. 20min).
Rad:
Donauradweg direkt vor der Haustüre
Sonstiges
Energieausweis in Erarbeitung
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1701803969 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 20:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.