(vermietet) Einfamilienidyll mit romantischem Garten
170 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 16:24 Uhr | willhaben-Code: 1817755027
Vermietet€ 7,65/m²
€ 3900,- (3 Monatsmieten) Kaution
Objektstandort
Bahnstraße 13, 3470 Kirchberg am Wagram, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche728 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungHolzofen, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten560 m²
- Terrasse
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.300
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3900,- (3 Monatsmieten)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,65Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus in Kirchberg am Wagram mit 560m2 Garten.
Gebäude
Vollständig neu ausgemalt, teils neurenoviert.
Kühl dank alter, dicker Wände.
Neue Nahwärme Heizung (vor einem Jahl eingebaut).
Glasfaserinternet und Starkstromanschluss für E-Autos etc. verfügbar.
Ca. 170m2 Wohnfläche.
Zimmer
4 Zimmer + Speis/Abstellraum im EG, 1 geräumiges Zimmer im OG.
2 Badezimmer, Eingangsraum, Hall/Vorraum.
Erprobte Küche – zwei Waschbecken, neuer Herd/Backrohr, neuwertiger Kühlschrank inkl. Tiefkühler, zweiter Tiefkühler, neuwertiger Geschirrspüler.
Garten
Schattiger Garten mit vielen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Zwetschke, Quitte, Walnuss).
Geräumiger Gartenschuppen für Gartentools etc. und Gartenhäuschen für Fahrräder etc.
Netter Vorgarten.
Zusätzliches
Neu sanierte Terrasse.
Viel Stauraum dank geräumigem Keller und Dachboden.
Breiter Parkplatz am Grund und zusätzlich vorm Haus.
Miete: € 1300,- / Monat
Betriebskosten: ca. € 150,- zuzüglich Heizung und Strom
Gebäude
Vollständig neu ausgemalt, teils neurenoviert.
Kühl dank alter, dicker Wände.
Neue Nahwärme Heizung (vor einem Jahl eingebaut).
Glasfaserinternet und Starkstromanschluss für E-Autos etc. verfügbar.
Ca. 170m2 Wohnfläche.
Zimmer
4 Zimmer + Speis/Abstellraum im EG, 1 geräumiges Zimmer im OG.
2 Badezimmer, Eingangsraum, Hall/Vorraum.
Erprobte Küche – zwei Waschbecken, neuer Herd/Backrohr, neuwertiger Kühlschrank inkl. Tiefkühler, zweiter Tiefkühler, neuwertiger Geschirrspüler.
Garten
Schattiger Garten mit vielen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Zwetschke, Quitte, Walnuss).
Geräumiger Gartenschuppen für Gartentools etc. und Gartenhäuschen für Fahrräder etc.
Netter Vorgarten.
Zusätzliches
Neu sanierte Terrasse.
Viel Stauraum dank geräumigem Keller und Dachboden.
Breiter Parkplatz am Grund und zusätzlich vorm Haus.
Miete: € 1300,- / Monat
Betriebskosten: ca. € 150,- zuzüglich Heizung und Strom
Lage
5 Minuten Gehweite vom Bahnhof in der ruhigen Kirchberger Bahnstraße.
Ab Herbst 37 Min per Bahn nach Wien Heiligenstadt; ein Katzensprung nach Krems und Tulln.
8 Minuten Gehweite zu Supermärkten Spar, Billa und Penny sowie Bipa.
10 Minuten Gehweite zum Hauptplatz und zur Postfiliale.
Mehrere Tankstellen im Ort.
Garten nicht einsehbar und umringt von anderen Gärten.
Ab Herbst 37 Min per Bahn nach Wien Heiligenstadt; ein Katzensprung nach Krems und Tulln.
8 Minuten Gehweite zu Supermärkten Spar, Billa und Penny sowie Bipa.
10 Minuten Gehweite zum Hauptplatz und zur Postfiliale.
Mehrere Tankstellen im Ort.
Garten nicht einsehbar und umringt von anderen Gärten.
Sonstiges
Mobiliar etc.
Teilmöbliert: Möbel auf Fotos sind inkludiert, Mieter*in entscheidet selbst, ob behalten, verkaufen oder entsorgen (Ausnahme Wandbild, Teppich, oranges Sofa). Zimmer mit Tapete wird auf Wunsch weiß ausgemalt.
Gartentools, Werkzeug sowie Kreissäge, Rasenmäher etc. sind inkludiert.
Mietdauer ist zu vereinbaren (grundsätzlich 5 Jahre), kann aber bei Zufriedenheit verlängert werden.
Teilmöbliert: Möbel auf Fotos sind inkludiert, Mieter*in entscheidet selbst, ob behalten, verkaufen oder entsorgen (Ausnahme Wandbild, Teppich, oranges Sofa). Zimmer mit Tapete wird auf Wunsch weiß ausgemalt.
Gartentools, Werkzeug sowie Kreissäge, Rasenmäher etc. sind inkludiert.
Mietdauer ist zu vereinbaren (grundsätzlich 5 Jahre), kann aber bei Zufriedenheit verlängert werden.
Heizung
Heizung: Holzofen, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1817755027 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 16:24 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.