Exklusives Landhaus in paradiesischer Lage im Tullnerfeld

87,09
4 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 952468452
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€ 2.970Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.970 Gesamtbelastung

ERA Riener Real Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktMag.(FH) Norbert Riener

Objektstandort

3454 Sitzenberg-Reidling, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    87,09 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    1 Jahr(e)
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    24,01 m²
  • Garten
  • Terrasse
    13,84 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 350
Mehrwertsteuer€ 270
Gesamtbelastung€ 2.970
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.700
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Begeben Sie sich auf eine magische Reise in das charmante Niederösterreich mit diesem wunderschönen Landhaus im Tullnerfeld. Das Anwesen bietet Ihnen eine Fläche von 87.09m² und verfügt über 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse. Genießen Sie den Grünblick und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause. Der Garten wird von einem Gärtner gepflegt und der Rasen von einem Roboter gemäht - somit können Sie diesen außergewöhnlichen Garten einfach nur genießen. 


Das Haus ist gepflegt und bietet viele Annehmlichkeiten wie hochwertige Möbel und Teppiche, einen Kachelofen, eine Sauna, eine Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche und Parkplätze vor dem Haupthaus. Durch die Verkehrsanbindung per Bus erreichen Sie schnell Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und andere nützliche Einrichtungen. Tulln, Krems und St. Pölten sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Mieten Sie jetzt dieses schöne Landhaus zu einem Preis von 2.970,00 EUR und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Die Mietdauer ist vorerst auf 1 Jahr befristet und kann bei Bedarf bzw. bei gegenseitigem Einverständnis jeweils um ein weiteres Jahr verlängert werden. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einem magischen Ausblick in die nahegelegenen Weinberge. Machen Sie noch heute Ihren Traum wahr und mieten Sie dieses wunderschöne Landhaus im Tullnerfeld.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Immobilie befindet sich in Niederösterreich, in einer ländlichen Gegend im Tullnerfeld. Sie liegt nur wenige Minuten von verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt, darunter ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <5500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:24,01 m²
  • Terrassenfläche: 13,84 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 1 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2700 Eur
  • Mietpreis pro m²: 26,98 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Albrechtsgasse 12 Top 1 EG3430 Tulln an der Donau
KontaktMag.(FH) Norbert Riener
Referenz ID6301/109
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