Geräumiger 161 m² Bungalow in 3484 Grafenwörth für nur EUR 1.499 Nettomiete!

161,83 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1650183376
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€ 1.583,81€ 9,79/m²
€ 1.583,81 Gesamtbelastung

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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KontaktJoseph Fürstl

Objektstandort

3484 Grafenwörth, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    161,83 m²
  • Grundfläche
    1.757 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    255,05 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 62,66
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 12,98
Mehrwertsteuer€ 145,17
Gesamtbelastung€ 1.583,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.438,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,79

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth, Niederösterreich!

Dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von 161,83 m² bietet Ihnen viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.


Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet Ihnen somit die Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die teilweise Sanierung garantiert bereits einen modernen und gepflegten Eindruck, während Sie gleichzeitig von der Chance profitieren, individuelle Akzente zu setzen.


Die monatliche Miete (Brutto) von 1.499,30 EUR bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese großzügige Wohnfläche in einer gefragten Region Niederösterreichs.


Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein geräumiges Haus mit viel Potenzial in Grafenwörth zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!


 


 


UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Joseph Fürstl / 0676 557 44 16 / [email protected]


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Haus befindet sich in St. Johann (Grafenwörth), Niederösterreich, nur 3 min von der S5 entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an Krems und Richtung Wien mit dem Auto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <7000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Lagerfläche: 93,23 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-28
  • Energiepass HWB: 305.1 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1438,64 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,42 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 305,1
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,63
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktJoseph Fürstl
Referenz ID90049
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