Klosterneuburg, geräumiges Einfamilienhaus in Ziegelbauweise, mehrere Garagen

Klosterneuburg, geräumiges Einfamilienhaus in Ziegelbauweise, mehrere Garagen

Das ehemalige Winzerhaus mit seinen starken Mauern vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ausserdem bietet es auch einer großen Familie genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Riesenwohnsalon mit neuem Holzdielenboden und mit großer Terrasse, 1 Vorzimmer, 1 neue DAN Küche (Ergänzungsmöbel sind noch lieferbar), sowie ein weiterer Raum, der mit allen Anschlüssen für Dusche und WC vorbereitet ist, oder als Garderobe genützt werden kann.

Ein schöner Stiegenaufgang führt sie ins Dachgeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer und 1 großes Bad befinden.Vom oberenVorzimmer aus betreten Sie den ebenen, uneingesehenen Garten, der hinter dem Haus liegt. Eine Aussichtsterrasse (mit Ausblick bis Burg Kreuzenstein) folgt danach.

Das Haus ist mit Holzböden und Fliesen ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt. Es ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

1 großer Gewölbekeller (Schalldicht) eignet sich für vielerlei Zwecke.

Eine Garage befindet sich ebenfalls im Haus (Garagentor mit elektr. Antrieb) sowie 2 Autoabstellplätze, ein großer Schuppen mit ausgebautem Dachraum eignet sich ebenfalls als Garage oder Werkstätte und als weitere Garage für 2 Autos.

Es besteht eine sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien - Heiligenstadt (Schnellbahn und Bus). Supermarkt und Tabaktrafik sind fußläufig erreichbar.

Wohnfläche: 130 m²

Schuppen: 50m²

Garage: 15m²

Keller: 50m²

Gesamtnutzfläche: ca. 280m²

Grundstückfläche: 515m²

HWB: 240,6 kWh/m²a

Monatsmiete: € 1 560,- inkl. BK

Für nähere Auskünfte steht Ihnen unsere Frau Kittl (0676/3021514) gerne zur Verfügung.