Modernes Reihenhaus mit Garten und Kaufoption in Grafenwörth - Wohnen auf zwei Ebenen

Modernes Reihenhaus mit Garten und Kaufoption in Grafenwörth - Wohnen auf zwei Ebenen

Dieses großzügige Reihenhaus in Grafenwörth überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen eigenen Garten. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Immobilie wird mit Kaufoption angeboten - ein zukunftsorientiertes Wohnmodell.

Ausstattung:

Wohnfläche: 102,06 m² - großzügig und familienfreundlich Erdgeschoss: - Offene Wohnküche - lichtdurchfluteter, zentraler Wohnbereich - Badezimmer - funktional mit moderner Ausstattung - Technikraum - ideal für Haustechnik und zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Zusätzliches Badezimmer - für mehr Komfort im Alltag Terrasse & Garten: - Terrasse - lädt zum Verweilen und Entspannen ein - Garten mit ca. 68 m² - pflegeleicht und vielseitig nutzbar - Gartenhütte - praktischer Stauraum für Gartengeräte & Co. - Kein Keller - alle Funktionen im Haus untergebracht Zwei Stellplätze - direkt vor dem Haus für bequemes Parken

Miete & Kosten:

Monatliche Miete: EUR 1.484,26(inkl. Betriebskosten) Finanzierungsbeitrag: EUR 24.791,12 (einmalig) Miete mit Kaufoption - späterer Eigentumserwerb möglich

Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl, GEDESAG ️ E-Mail: office@gedesag.at Telefon: 02732 83393 528

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Heizung: Fernwärme

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.4

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.64