Modernes Wohnen im Grünen: Luxuriöses Einfamilienhaus in Pixendorf zur Miete!

142
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 13:51 Uhr | willhaben-Code: 1850496033
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€ 2.585Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.585 Gesamtbelastung

Bereswill Immobilien GmbH
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KontaktUdo Bereswill

Objektstandort

Rosenhügelstraße, 3451 Pixendorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Grundfläche
    554 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 235
Gesamtbelastung€ 2.585
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.350
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Mietpreis 2.350,00 plus 10 % = 2.585,00 plus Strom und Wasser (Preis ist incl. Aller Abgaben, Gemeinde, Müll, Versicherung) 


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Pixendorf in Niederösterreich! Diese wunderschöne Einfamilienhaus-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 142m² und vier großzügigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie.


Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden in Ihrem eigenen grünen Paradies.


Der offene Grundriss der Wohnküche schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett verleihen dem Raum eine moderne und gemütliche Note. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemütliche Abende verbringen.


Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung machen aus dem Badezimmer eine wahre Wohlfühloase.


Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die bereits vorhandene DV- / EDV-Verkabelung. So können Sie problemlos ein Homeoffice einrichten oder Ihr Zuhause mit modernster Technik ausstatten.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten in der Nähe befindet. Auch Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell zu erreichen.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus in Pixendorf verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Lage

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Natur und Feldern
- Gut angebunden an Autobahn A1 und Bahnstrecke S5
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden

Region: Michelhausen, Streithofen, Tulln an der Donau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2750m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <6250m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <6750m

Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <3250m
Post <2250m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 41.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2350 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,55 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,6
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bereswill Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 6-8 /1/23430 Tulln an der Donau
KontaktUdo Bereswill
Referenz ID1323
Firmenwebsite

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