Exklusiver Architektenbungalow mit Garten und Whirlpool

Wohnen auf einer Ebene: Architektonisch geplanter Flachdach-Bungalow mit uneinsehbarem Garten, Outdoor-Whirlpool und Wärmepumpe

Zurückgesetzt hinter einer geschlossenen Vorzone und vollständig von hohen Hainbuchenhecken umgeben, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als konsequent durchgeplantes Architekturobjekt. Die klare Kubatur mit weit auskragendem Flachdach, die anthrazitfarbene Faserzementfassade und die sichtbaren Betonstützen erzeugen ein ruhiges, hochwertiges Erscheinungsbild, das sich im Inneren fortsetzt. Das gesamte Wohnprogramm liegt auf einer Ebene – ohne Stiegen, mit kurzen Wegen und einer Grundrisslogik, die für Familien ebenso funktioniert wie für Paare mit Anspruch an langfristigen Komfort.

Über den überdachten Vorbereich führt eine repräsentative Edelstahl-Haustür in den Eingangsbereich mit raumhohem Einbauschrank, schwebender Massivholzbank und bodentiefem Fensterelement zu einem begrünten Innenhof. Ein großzügiger Verteilerflur erschließt sämtliche Räume. Der Wohnbereich öffnet sich raumhoch verglast zur überdachten Terrasse; eine vollflächige Wandverkleidung aus Cortenstahl setzt dabei einen unverwechselbaren architektonischen Akzent. Über eine Glasschiebetür lässt sich ein weiterer Aufenthaltsbereich abtrennen.

Die zweizeilige Designküche in Hochglanz Weiß mit Wenge-Absetzungen ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet – Backofen, Kompaktgerät, Induktionskochfeld, Wandhaube und Granitspüle – und verfügt über einen direkten Terrassenausgang. Die Essecke wurde als maßgefertigte Eckbanklösung mit Massivholztisch unter indirekt beleuchteter Deckenkonstruktion ausgeführt.

Natursteinböden in Flur, Küche und Vorzonen sowie geölte Eichen-Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen schaffen ein durchgehend hochwertiges Wohnambiente. Mehrere Räume verfügen über bodentiefe Verglasungen mit direktem Gartenblick oder über maßgefertigte Einbauschränke. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne und bodenebener Regendusche, eines als Duschbad – sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.

Die vollflächig überdachte Natursteinterrasse gliedert sich in einen Ess- und Loungebereich mit Lamellen-Sichtschutz sowie eine Wellnesszone mit fest situiertem Outdoor-Whirlpool, eingefasst in Hartholzpodeste und Granitstufen. Der Whirlpool wird mitvermietet; Wartung und Pflege obliegen dem Mieter. Der Garten ist durch ausgewachsene Hainbuchenhecken vollständig uneinsehbar. Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe mit Puffer- und Warmwasserspeicher; die überdachte Zufahrt mit elektrischem Schiebetor bietet witterungsgeschützte Stellplätze.

Küche, Einbaumöbel, Eckbank und Beleuchtungskörper werden als Inventar mitvermietet. Waschraum, Technikraum und Alarmanlage ergänzen die Ausstattung.

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Das Objekt liegt im Musikantenviertel, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Wiener Neustadt. Die Nahversorgung ist gesichert: BILLA PLUS in der Stadionstraße und BILLA in der Nestroystraße sind jeweils in rund zwölf Gehminuten erreichbar, weitere Geschäfte, Bäckereien und Apotheken liegen in kurzer Distanz. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden die Lage mit der Innenstadt und dem Wiener Neustädter Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A2 Südautobahn, die eine schnelle Verbindung nach Wien und Graz ermöglicht.