Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmteich & privatem Wellnessbereich in Leonding - auch als Mietkauf möglich

Ein Zuhause, das weit mehr bietet als nur vier Wände: Diese besondere Liegenschaft in Leonding-Hart verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und außergewöhnliche Freizeitqualität zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich zu Hause ankommt.

Auf einem rund 968 m² großen, nahezu ebenen Grundstück eröffnet sich ein Refugium für Menschen, die Raum lieben – für Familie, Gäste, Homeoffice, Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt rund 200 m² Nutzfläche.

Bereits beim Betreten spürt man das enorme Potenzial dieses Hauses. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte machen die Immobilie zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie anpassen kann.

Im Erdgeschoss mit rund 75 m² befindet sich ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC sowie ein Wintergarten. Das Obergeschoss mit rund 64 m² bietet einen weiteren Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss mit rund 61 m² stehen zusätzliche Räume für Technik, Lager, Hobby und persönliche Rückzugsbereiche zur Verfügung.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von Haus und Garten. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das an Urlaub im eigenen zuhause erinnert: Der eigene Schwimmteich bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Abschalten ein. Der Garten ist teilweise eingefriedet und bietet viel Raum für Kinder, Haustiere, Gartenfreunde oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Ein echtes Highlight befindet sich nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt: das rund 37 m² große separate Garten- und Wellnesshaus. Mit Sauna, Dampfdusche, Dusche, WC und Kaminofen entsteht hier ein ganz persönlicher Rückzugsort. Nach einem langen Tag – ein Besuch der eigenen Infrarot-Sauna mit anschließender Abkühlung im Garten – dieser Luxus gehört bei dieser Immobilie zum Alltag.

Auch technisch bietet das Haus eine attraktive Basis. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Enthärtungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Das Zentrum von Leonding sowie Traun liegen jeweils nur rund 4 km entfernt, Linz rund 9 km. Damit genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld und bleiben gleichzeitig bestens an das urbane Leben angebunden. Die Liegenschaft ist über eine asphaltierte Straße vollständig erschlossen; Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Warum in Leonding wohnen?

• • Nähe zu Linz: ideal für alle, die in Linz arbeiten oder das Kultur- und Freizeitangebot der Landeshauptstadt nutzen möchten.
  • Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 3 und 4, Busse sowie Bahn- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit.
  • Hoher Freizeitwert: grüne Wohnlagen, Spazier- und Radmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.
  • Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen machen Leonding besonders für Familien attraktiv.
  • Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort.
  • Stadt und Natur kombiniert: Man wohnt deutlich ruhiger und grüner als im Linzer Zentrum, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.

Kurz gesagt: Leonding ist besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah, gut angebunden und gleichzeitig ruhig und grün wohnen möchten.