Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Hörsching

117,92 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1236633937
Bild 1 von 9 - Garten
Bild 2 von 9 - Garderobe
Bild 3 von 9 - Wohnzimmer
Bild 4 von 9 - Küche
Bild 5 von 9 - Gang
Bild 6 von 9 - Badezimmer
Bild 7 von 9 - Zimmer
Bild 8 von 9 - Zimmer
Bild 9 von 9 - Zimmer
€ 1.868,52€ 15,85/m²
€ 1.868,52 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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KontaktLukas Affenzeller

Objektstandort

4063 Hörsching, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche
    117,92 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,68 m²
  • Garten
    103,77 m²
  • Terrasse
    19,04 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180
Mehrwertsteuer€ 174,70
Gesamtbelastung€ 1.868,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.693,82
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,85

Objektbeschreibung

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool-Option in Hörsching

In ruhiger Wohnlage von Hörsching befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer

Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf zwei Geschosse.

Das Objekt verfügt über attraktive Freiflächen. Einen knapp 104 m² großen Eigengarten mit einer gepflasterten Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Das Highlight des Erdgeschosses ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht.

Das Obergeschoss bietet drei helle, geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche und eine Badewanne.

Das Haus wurde von den derzeitigen Bewohnern mit einem Smarthome, einem Pool, einer E-Ladestation am Parkplatz und weiteren Besonderheiten ausgestattet. Diese können gegen eine Ablöse übernommen werden. Einzelheiten werden bei einer Besichtigung gerne näher besprochen.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:6,68 m²
  • Terrassenfläche: 19,04 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 103,77 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 54,46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-02-01
  • Verfügbar ab: ab 01.02.2027
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)
  • Energieausweis EEB-Wert: 44,15 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1513,82 Eur
  • Nebenkosten: 180,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1693,82 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,46
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 44060 Leonding
KontaktLukas Affenzeller
Referenz ID0004007897
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willhaben-Code: 1236633937 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:25 Uhr

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