Moderne Doppelhaushälfte zur Miete - Neubau - Kaufoption

135 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1389970873
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€ 1.620€ 12,00/m²
€ 1.620 Gesamtbelastung

4immobilien GmbH
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KontaktThomas Mader

Objektstandort

4776 Diersbach, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Grundfläche
    400 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.620
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.620
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,00

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Ziegelmassiv-Doppelhaus bietet auf 137 m² Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein, die Sonnenterrasse und der Garten bieten Erholung im Grünen.


Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad mit  Badewanne, Dusche und WC.


Das Haus ist ein Neubau, beheizt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ausgestattet mit großen, energieeffizienten Josko-Markenfenstern.


In wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Banken, Kindergarten und Volksschule - Fachschulen in Andorf.


Ausstattung & Technik
  • Neubau in Ziegelmassivbauweise


  • Energiesparende Luftwärmepumpe


  • Fußbodenheizung


  • Große, energieeffiziente Josko-Markenfenster


  • Überdurchschnittlich große, helle Räume


Betriebskosten (jährlich) zusätzlich
  • Kanal: EUR 770,-


  • Grundsteuer: EUR 50,-


  • Versicherung: EUR 475,--


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Andorf, Kopfing, Münzkirchen ca. 8 min.
Bezirkshauptstadt Schärding in ca. 26 km
von der beliebten 3 Flüsse Stadt Passau ca. 30 km

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 37.4 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1620 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

4immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktThomas Mader
Referenz ID8270
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willhaben-Code: 1389970873 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr

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