EXKLUSIV ZU MIETEN - EINMALIGE GELEGENHEIT Hochwertige Doppelhaushälfte mit 142 m² Wohnnutzfläche, Garten, Terrasse & Garage

EXKLUSIV ZU MIETEN – EINMALIGE GELEGENHEIT

Hochwertige Doppelhaushälfte mit 142 m² Wohnnutzfläche, Garten, Terrasse & Garage

Gehobenes Wohnen mitten in der Stadt – ruhig, großzügig und mit außergewöhnlichem Raumkonzept.

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet modernes, komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Auf rund 142 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Rückzugsmöglichkeiten, eigenem Garten, sonniger Terrasse und großer Garage.

Die Lage ist besonders praktisch: Hey Steyr ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

DAS HAUS

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche und praktischem Abstellraum.

Die einzelnen Bereiche sind optisch voneinander getrennt und dennoch durch einen fließenden, architektonisch raffinierten Übergang miteinander verbunden. Mehrere geschickt platzierte Terrassentüren schaffen eine direkte Verbindung zur großen, sonnigen Terrasse und zum privaten Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:

• Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum

Das flexible Raumkonzept lässt sich optimal an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Bedürfnisse anpassen.

PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH IM OBERGESCHOSS

Ein besonderes Highlight ist die klare Trennung der Schlafbereiche.

Der Elternbereich bietet ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer – ein privates Refugium zum Entspannen und Wohlfühlen mit Ausgang auf eine großzügige, blickgeschützte sonnige Terrasse.

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei weitere große Zimmer sowie ein eigenes Bad mit WC – ideal für Kinder oder als zusätzliche Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer.

Die durchdachte Anordnung ermöglicht es mehreren Bewohnern, gleichzeitig unterschiedlichen Tätigkeiten nachzugehen, ohne sich gegenseitig zu stören.

GARTEN, TERRASSE & GARAGE

Zum Haus gehören großzügige Außenflächen mit Garten und sonniger Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien schaffen.

Die hauseigene Garage bietet nicht nur Platz für das Fahrzeug, sondern auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel, Grill und vieles mehr.

Zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

IDEAL FÜR WOHNEN & ARBEITEN

Dank des großzügigen Raumangebots und der flexiblen Aufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein separates Zimmer im Erdgeschoss, die eigenständige Garage und die großzügigen Außenflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für ein Homeoffice, Studio, Büro oder Hobbybereich.

AUSSTATTUNG

Das Haus verfügt unter anderem über:

• ca. 142 m² Wohnnutzfläche
• hochwertige Einbauküche
• eigene Vaillant Luft-Wärmepumpe
• eigene Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom
• eigener Wasserzähler
• Waschmaschinenanschluss
• große sonnige Terrasse im Obergeschoss
• Terrasse und eigener Garten
• große Garage
• zusätzliche Außenstellplätze
• Ladestation(en) für Elektrofahrzeuge
• SAT-Anlage

Durch den eigenen Wasserzähler können die entsprechenden Betriebskosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden.

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Außenbereich und durchdachtem Grundriss sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität mitten in der Stadt.

Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und weitere Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar – vieles davon auch zu Fuß.

Auch die Innenstadt bzw. der Stadtplatz ist über den Taborlift komfortabel und ohne Auto erreichbar.

Gleichzeitig gewährleisten die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitsplätze und Einrichtungen.