Spektakuläres Haus im Rodltal mit privatem Badeplatz

Zur Vermietung steht ein mehrfach ausgezeichnetes und international publiziertes Architekturhaus in naturnaher Lage an einem Südhang oberhalb der Großen Rodl.
Das 2014 fertiggestellte Gebäude befand sich ursprünglich an einem Schwimmteich im Ortszentrum und wurde 2021 als Ganzes mittels Tieflader an seinen heutigen Standort im Rodltal übersiedelt.
Der auf Stahlstützen über dem Hang errichtete, mit dunklem Holz verkleidete Baukörper fügt sich in den bestehenden Baumbestand ein. Eine rund 11 Meter lange, raumhohe Verglasung eröffnet den Blick in die umliegenden Baumkronen und das Rodltal.

Architektur und Ausstattung
Die 50 m² Wohnfläche sind klar und funktional gegliedert. Großzügige Verglasungen, hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbauten prägen den Innenraum.
Bei der Ausführung wurde besonderer Wert auf natürliche, langlebige Materialien und eine durchgängige architektonische Gestaltung gelegt.
Zur Ausstattung gehören:
* Lärchenholzfenster mit raumhoher Verglasung
* Wandoberflächen und maßgefertigte Einbaumöbel aus Birkensperrholz
* Insgesamt 14,5 Laufmeter raumhohe Einbauschränke mit großzügigem Stauraum
* Hochwertige Einbauküche mit Sichtbetonoberflächen
* Sichtbeton-Kachelofen mit automatischer Abbrandsteuerung
* Lehmputz mit integrierter Wandheizung
* Hinterlüftete Holzfassade
* Badezimmer mit Badewanne und großflächiger Dachverglasung

Zusätzlich wird eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit smart home Steuerung installiert, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet werden kann.

Die maßgefertigten Einbaumöbel und die Einbauküche sind Bestandteil der Vermietung. Die übrige Möblierung erfolgt durch den Mieter.
Raumaufteilung
* Wohnen / Essen / Kochen: 32,4 m²
* Schlafzimmer: 12,0 m²
* Bad / WC: 5,3 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 50 m²

Terrasse, Garten und Lage
Die rund 36 m² große, nach Süden orientierte Holzterrasse erstreckt sich entlang der verglasten Wohnräume und bietet einen großzügigen Außenbereich mit Blick in die Landschaft.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein geschützter Garten mit rund 80 m² ebener Rasenfläche. Der angrenzende Baum- und Strauchbestand sorgt an heißen Sommertagen für natürliche Beschattung.
Zum Haus gehört außerdem ein privater Badeplatz direkt an der Großen Rodl.
Das öffentliche Rodl-Waldbad liegt rund 300 Meter flussabwärts.
Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Linz befindet sich in etwa 150 Metern Entfernung.
Ein eigener PKW-Stellplatz steht unmittelbar beim Haus zur Verfügung.

Architektur und Auszeichnungen
Das Gebäude wurde mehrfach mit Architekturpreisen ausgezeichnet und sowohl in österreichischen als auch in internationalen Architekturmedien publiziert.
Die architektonische Qualität zeigt sich insbesondere im reduzierten Baukörper, der konsequenten Materialwahl, der präzisen Detaillierung und dem unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft.

Mietkonditionen
Monatliche Miete: 1.350 € inklusive Betriebskosten
Strom und Heizung sind gesondert nach tatsächlichem Verbrauch zu bezahlen.
* Wohnfläche: ca. 50 m²
* Terrasse: ca. 36 m²
* Garten: ca. 80 m²
* Privater Badeplatz an der Großen Rodl
* 1 PKW-Stellplatz inklusive
* Hochwertige Einbauküche und maßgefertigte Einbaumöbel inklusive
* Langfristige Vermietung erwünscht
* Keine Maklerprovision
Das Haus eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und eine naturnahe Wohnumgebung legt.