*AUGARTEN* ECK - Reihenhaus mit 4- Zimmer Terrasse und Garten - Holzriegelbauweise

124 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1115136335
Bild 1 von 10 - Wohn- & Essbereich
Bild 2 von 10 - Eingangsbereich
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Kinderzimmer 1
Bild 5 von 10 - Kinderzimmer 1 (2)
Bild 6 von 10 - Dachgeschoss (2)
Bild 7 von 10 - Dachgeschoss (1)
Bild 8 von 10 - Garten (1)
Bild 9 von 10 - Garten (2)
Bild 10 von 10 - Badezimmer
€ 1.717,70€ 13,85/m²
€ 1.717,70 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Otto-Teufelberger-Straße, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
    97 m²
  • Terrasse
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157
Mehrwertsteuer€ 160,70
Gesamtbelastung€ 1.717,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,85

Objektbeschreibung

JETZT AUCH MIETKAUF MÖGLICH! - Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise!

Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten.

HIGHLIGHT
4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice.
Terrasse und Garten
Privater Parkplatz
Grüne Umgebung
Perfekte Infrastruktur

Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
Vorraum
WC
Wohnküche
Terrasse Garten
Ebene 2:
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Badewanne und WC
Ebene 3:
Großzügige Galerie

Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten von den Mietern abgelöst werden können. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Strom- & Heizkosten sind noch nicht in der Miete mit inkludiert.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gartenfläche: 97,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 16 MONAT(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1400,00 Eur
  • Kaltmiete: 1545,00 Eur
  • Nebenkosten: 157,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1350 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1557 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,89 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,46 Eur
  • Kaution: 5000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
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Referenz ID3507
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