*AUGARTEN* Reihenhaus mit 4- Zimmer Terrasse und Garten - Holzriegelbauweise

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Reihenhaus
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1019620938
Bild 1 von 15 - Wohnküche EG
Bild 2 von 15 - Ansicht
Bild 3 von 15 - Eingangsbereich EG
Bild 4 von 15 - Küche EG Foto 2
Bild 5 von 15 - Wohn und Essbereich EG
Bild 6 von 15 - Wohnbereich_EG
Bild 7 von 15 - Vorraum 1. Stock Foto 2
Bild 8 von 15 - Schlafzimmer 1. OG
Bild 9 von 15 - Kinderzimmer Foto 1
Bild 10 von 15 - Vorraum 1. OG
Bild 11 von 15 - Dachgeschoss Foto 1
Bild 12 von 15 - Dachgeschoss Foto 2
Bild 13 von 15 - Garten
Bild 14 von 15 - Badezimmer Foto 1
Bild 15 von 15 - Bild
€ 1.497,70€ 12,08/m²
€ 1.497,70 Gesamtbelastung
€ 4.600 Kaution

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Otto-Teufelberger-Straße, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
    29 m²
  • Terrasse
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157
Mehrwertsteuer€ 140,70
Gesamtbelastung€ 1.497,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.200
Kaution: € 4.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,08

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise!

Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten.

HIGHLIGHT
4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice.
Terrasse und Garten
Privater Parkplatz
Grüne Umgebung
Perfekte Infrastruktur

Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
Vorraum
WC
Wohnküche
Terrasse Garten
Ebene 2:
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Badewanne und WC
Ebene 3:
Großzügige Galerie

Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht vermietet wird. Haustiere sind nicht erlaubt.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gartenfläche: 29,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1200,00 Eur
  • Kaltmiete: 1325,00 Eur
  • Nebenkosten: 157,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1150 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1357 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 9,27 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,69 Eur
  • Kaution: 4600

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
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Referenz ID0793
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