Großzügiges Wohnhaus mit 10 Zimmern Nähe Bahnhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche238,46 m²
- Grundfläche445 m²
- Zimmer10
- Nutzfläche361,76 m²
- Verfügbarkurzfristig
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie oder für eine Kombination Wohnen & Arbeiten.
Auch kleinere Betriebe sind durch die Widmung M erlaubt und durch die großen Räume im Erdgeschoss möglich.
Raumaufteilung:
EG: Garage, 3 Räume für Lager oder Werkstatt, Gang
1. OG: Wohnküche mit Speis, 4 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/Bidet/WC, Gäste-WC, Waschküche, Vorraum
2. OG: 5 Zimmer, Bad mit Dusche/WC, Bad mit Bidet, Vorraum
Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und trotz der zentralen Lage sehr ruhig und beschaulich.
Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen.
Sämtliche Betriebskosten (Strom, Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal usw.) sind direkt mit den entsprechenden Unternehmen abzurechnen.
Sollten Sie die Liegenschaft als reine Gewerbeimmobilie nutzen, beträgt die Mieterprovision 3 Bruttomonaten zzgl. 20 % MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das Zentrum von Wels mit hervorragender Infrastruktur und auch das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - sind fußläufig schnell erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, usw. befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <250m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2034-09-22
- Energiepass HWB: 181.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2000 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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