Exklusive Landhausvilla im Salzburger Seengebiet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche330 m²
- Grundfläche1.957 m²
- Zimmer7
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine exquisite Landhausvilla in Henndorf am Wallersee, die durch ihre großzügige Anordnung und einen wunderschön angelegten Garten mit Biotop besticht. Die Villa, erbaut im Jahr 1973 und kontinuierlich modernisiert, bietet eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, Parkett und Steinzeug. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Bibliothek und einem Wohnzimmer mit Kamin. Zudem verfügt die Villa über ein Hallenbad, das sich in einem verglasten lichtdurchfluteten Anbau befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Master-Bedrooms mit Ankleidezimmern und exklusiven Badezimmern. Eine Wellnesszone im Keller mit Sauna sowie ein Sicherheitsraum und eine Alarmanlage runden dieses Angebot ab.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Lage
Henndorf am Wallersee bietet eine ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zum Golfclub, der in fünf Autominuten erreichbar ist. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit sorgt dafür, dass man sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Großzügige Landhausvilla mit Hallenbad
Wunderschöner Garten mit Biotop
Hochwertige Ausstattung mit Marmorböden und Parkett
Ruhige Lage in der Nähe zum Golfclub
Exklusive Master-Bedrooms mit Ankleidezimmern
Wellnesszone im Keller mit Sauna
Alarmanlage und Sicherheitsraum
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 16,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Wasch-/Trockenraum
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Kellerfläche: 135 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 89,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: ca. 1973
- Anzahl WC: 5
- Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3000,00 Eur
- Nebenkosten: 260,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3275,00 Eur
- Provisionsfrei
Die Heizkosten sowie die Kosten für das Hallenbad sind vom Mieter zu direkt zu bezahlen.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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