Landhaus im grünen Anif
220 m²
17 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:52 Uhr | willhaben-Code: 897353766
€ 3.600€ 16,36/m²
€ 10.800 Kaution
Objektstandort
Weiler 16, 5081 Anif, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche220 m²
- Grundfläche1.536 m²
- Zimmer17
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 10.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,36Objektbeschreibung
Angeboten wir ein helles Einfamilienhaus im Gemeindegebiet Anif mit südseitiger Ausrichtung
Baujahr: 2000
Das Grundstück hat eine Größe von 1536 m²
Die Wohnnutzfläche beträgt: 220m²
Raumaufteilung
Keller:
* Treppenhaus
* 2 Abstellräume
* Betriebsraum
Erdgeschoß:
* Windfang
* Garderobe
* Treppenhaus
* Küche
* Esszimmer
* Stube
* WC
* Speisekammer
* Wohnzimmer
Obergeschoß:
* Schlafzimmer
* Gästezimmer
* Bad mit Solarium
* Bibliothek
* Ankleidezimmer
Weiter beinhaltet das Haus:
* eine Doppelgarage
* zwei Autoabstellflächen
* einen Swimmingpool und einen großzügigen Garten
Baujahr: 2000
Das Grundstück hat eine Größe von 1536 m²
Die Wohnnutzfläche beträgt: 220m²
Raumaufteilung
Keller:
* Treppenhaus
* 2 Abstellräume
* Betriebsraum
Erdgeschoß:
* Windfang
* Garderobe
* Treppenhaus
* Küche
* Esszimmer
* Stube
* WC
* Speisekammer
* Wohnzimmer
Obergeschoß:
* Schlafzimmer
* Gästezimmer
* Bad mit Solarium
* Bibliothek
* Ankleidezimmer
Weiter beinhaltet das Haus:
* eine Doppelgarage
* zwei Autoabstellflächen
* einen Swimmingpool und einen großzügigen Garten
Lage
Volksschule Anif (150 Meter entfernt)
Bushaltestelle Schlosswirt - Anschluss an die Linien: 28, 170, 270, 840 (350/ 450 Meter entfernt)
Maximarkt Anif (1200 Meter entfernt)
Anrainerverkehr/ kein Durchzugsverkehr
Kein Schullärm - sehr ruhige und angenehme Nachbarschaft
Bushaltestelle Schlosswirt - Anschluss an die Linien: 28, 170, 270, 840 (350/ 450 Meter entfernt)
Maximarkt Anif (1200 Meter entfernt)
Anrainerverkehr/ kein Durchzugsverkehr
Kein Schullärm - sehr ruhige und angenehme Nachbarschaft
Sonstiges
Miete:
Nettomiete: € 3000,-
zzgl. 10 MwSt: € 300,-
Betriebskostenvorauszahlungen: € 300,- (ohne Strom-/Heizungskosten)
Bruttomiete (gesamt): € 3600,-
Kaution (Bankgarantie): € 10 800,-
Nebenkosten: € 350,00 zzgl. 20% Mwst (Vertragserstellung)
Nettomiete: € 3000,-
zzgl. 10 MwSt: € 300,-
Betriebskostenvorauszahlungen: € 300,- (ohne Strom-/Heizungskosten)
Bruttomiete (gesamt): € 3600,-
Kaution (Bankgarantie): € 10 800,-
Nebenkosten: € 350,00 zzgl. 20% Mwst (Vertragserstellung)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 145
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,77
Heizung: Gasheizung, HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 897353766 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:52 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.