+AB JÄNNER 2027 ZU VERMIETEN+ Schöne Doppelhaushälfte mit grossem Wintergarten & Carport in Graz zu vermieten!

180 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:01 Uhr | willhaben-Code: 893043102
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€ 1.999€ 11,11/m²
€ 2.299 Gesamtbelastung
€ 7.500 Kaution

Hoeller Immobilien GmbH
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KontaktMarkus Hoeller

Objektstandort

Eppensteinerweg, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 15.01.2027
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Wintergarten
    30 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.799
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 200
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 300
Gesamtbelastung€ 2.299
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 7.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,11

Objektbeschreibung

ERDGESCHOSS (60 m2):

Vollständig eingerichtete Küche (Bosch-Kühlschrank, Siemens-Spülmaschine)

Frühstückstisch aus Eiche

Separates Esszimmer

Großes Wohnzimmer im Wintergarten mit Split-Klimaanlage

Gäste WC


ERSTES OBERGESCHOSS (60 m2):

Hauptschlafzimmer (25m2) Kinderzimmer (20m2) mit mit einem großen Einbauschrank

Vollständig eingerichtetes Bad, Dusche, WC


UNTERGESCHOSS (60 m2 Fussbodenheizung):

Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum Ihren Nutzungsmöglichkeiten sind viele alternativen geboten!


Baujahr: 2008

Wohnnutzfläche: 180 m2

Privatparkplatz inklusive (überdachter Carport) Energieausweis: B

Heizung: Fussbodenheizung

Moskitonetze an allen Fenstern

Elektrische Jalousien im ganzen Haus

Kamin


Mietbeginn: ab 15. Jänner 2027

Befristung des Mietvertrages: 3 Jahre

Kauion: 0



Lage

Diese Immobilie befindet sich am Eppensteinerweg in Graz:


Straßenbahnhaltestelle: 300 Meter  (Handelstrasse)
Apotheke: 400 Meter
Postamt: 500 Meter
Supermarkt: 700 Meter

Sonstiges

Wir besichtigen Ihre Traumimmobilie nach Terminvereinbarungen gerne mit Ihnen:


Markus Hoeller


Mail: [email protected]

Mobil: 0699/10 676 400


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hoeller Immobilien GmbH
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Adresse
Lilienpark 1, 1. OG - Top 38072 Fernitz
KontaktMarkus Hoeller
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willhaben-Code: 893043102 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:01 Uhr

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