Ankommen, aufatmen, genießen - Ihr Rückzugsort am Gipfelweg in der Steirischen Weinstraße. Zwischen Weinbergen, Panorama und purem Lebensgefühl wartet Ihr Zuhause auf Zeit (Provisionsfrei)
101 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 2068249122
€ 2.390,01€ 23,66/m²
€ 2.390,01 Gesamtbelastung€ 14.340 Kaution
Objektstandort
Mattelsberg 117, 8452 Großklein, Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche101 m²
- Grundfläche1.721 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche111 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 13.03.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten1.600 m²
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,15
Gesamtbelastung€ 2.390,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.174,90
Kaution: € 14.340
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,66Objektbeschreibung
Erstbezug - Traumhaus zur Miete am Gipfelweg - Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg des Mattelsberg - ein Rückzugsort der besonderen Art.
Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern - ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein.
Highlights:
* Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick
* Nähe zu Weinbergen, Buschenschänken & Wanderwegen
* 2 Terrassen mit Fernsicht
* Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente
* Parkmöglichkeiten direkt am Haus / Carport für 2 Fahrzeuge inkl.
KFZ-Elektroanschluß
* 5G Netzabdeckung
* Extras Sauna-, Ofen und Jacuzzi auf Anfrage
Wir ersuchen um Verständnis, dass an Mieter mit mittleren oder größeren Hunden nicht vermietet wird.
Langfristige Mieter bevorzugt ( 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit)
- auch als Zweitwohnsitz geeignet.
Interesse? 360 Grad Rundgang: https://youtu.be/yqpHxiMc_Dw?si=RxsJm9rZWHgz2515
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg des Mattelsberg - ein Rückzugsort der besonderen Art.
Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern - ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein.
Highlights:
* Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick
* Nähe zu Weinbergen, Buschenschänken & Wanderwegen
* 2 Terrassen mit Fernsicht
* Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente
* Parkmöglichkeiten direkt am Haus / Carport für 2 Fahrzeuge inkl.
KFZ-Elektroanschluß
* 5G Netzabdeckung
* Extras Sauna-, Ofen und Jacuzzi auf Anfrage
Wir ersuchen um Verständnis, dass an Mieter mit mittleren oder größeren Hunden nicht vermietet wird.
Langfristige Mieter bevorzugt ( 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit)
- auch als Zweitwohnsitz geeignet.
Interesse? 360 Grad Rundgang: https://youtu.be/yqpHxiMc_Dw?si=RxsJm9rZWHgz2515
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Lage
Der Gipfelweg liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs - nahe Leutschach, Gamlitz und Ehrenhausen. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen Highlights, Weingütern und Naturschönheiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Besondere schätzen.
Rundflug:
https://youtu.be/eAtfbCbOdrs
Mattelsberg - Wien 2h 43
Mattelsberg - Graz 49 min.
Mattelsberg - München 4:45 min.
Mattelsberg - Flughafen Graz 33 min.
Mattelsberg- Maribor 46 min.
Mattelsberg - Leibnitz 18 min.
Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Besondere schätzen.
Rundflug:
https://youtu.be/eAtfbCbOdrs
Mattelsberg - Wien 2h 43
Mattelsberg - Graz 49 min.
Mattelsberg - München 4:45 min.
Mattelsberg - Flughafen Graz 33 min.
Mattelsberg- Maribor 46 min.
Mattelsberg - Leibnitz 18 min.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Fläche Balkon/Terrassen: 100 m²
- Terrasse vorhanden
- Terrassenfläche: 100 m²
- Terrassenanzahl: 2
- Boden: Parkettboden
- Möblierung: TEIL
- Flachdach
Flächen
- Lagerfläche: 10 m²
- Gartenfläche: 1600 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Carport: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 7.1.2034
- Verfügbar ab: 13.3.2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2062,75 Eur
- Nebenkosten: 120,98 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 112,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120,98 Eur
- Kaution: 14340
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,3
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: a+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ARU
Unternehmen
Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktReinhard Perstel
Referenz ID393
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2068249122 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 18:35 Uhr
! Anzeige melden