Einzigartiges Bauernhaus in Spielfeld: 7 Zimmer, Garten, Garage, 5 Stellplätze, Miete 1.500EUR

153,04
7 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1684285641
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€ 1.500Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.700 Gesamtbelastung

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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KontaktGernot Schlatzer

Objektstandort

8472 Spielfeld, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    153,04 m²
  • Grundfläche
    6.335 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    6.100 m²
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 200
Gesamtbelastung€ 1.700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.500
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spielfeld - einem einzigartigen Bauernhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort auf perfekte Weise verbindet. Dieses gepflegte Haus bietet mit seinen großzügigen 153,04 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.


Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum - hier finden Sie für jeden Wunsch den passenden Rückzugsort. Die liebevolle Pflege des Hauses spiegelt sich in jedem Raum wider und schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.


Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein - ob zum Spielen mit den Kindern, für gesellige Grillabende oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Platz für sonnige Stunden und gemütliche Stunden im Freien. Ihr Fahrzeug ist in der Garage sicher untergebracht, zusätzlich stehen Ihnen fünf weitere Stellplätze zur Verfügung - Parkprobleme gehören hier der Vergangenheit an.


Die Lage in der Steiermark, genauer gesagt in Obegg, überzeugt durch ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten verzichten zu müssen. Einige namhafte Winzer sind füßläufig in wenigen Minuten erreichbar


Dieses Bauernhaus ist ideal für alle, die ein gepflegtes, geräumiges Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Die monatliche Miete von 1.500,00 EUR bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen besonderen Wohntraum zu verwirklichen.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlgefühl in Spielfeld!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das einzigartige Bauernhaus bei 8472 Spielfeld in der Steiermark besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Eingebettet in eine ruhige, Weinbau geprägte Umgebung, bietet es naturnahe Lebensqualität und gleichzeitig gute Anbindung an regionale Infrastruktur. Ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 50 m²
  • Gartenfläche: 6100 m²
  • Kellerfläche: 60 m²
  • Garagenfläche: 30 m²
  • Stellplatzfläche: 200 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 186.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • Kaution: 5.000 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 186,2
fGEE: 2,92
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
KontaktGernot Schlatzer
Referenz ID15825
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