Exklusive VILLA mit Poolanlage, Sauna und Fitnessraum in TOP Lage am Stadtrand von Gleisdorf

Luxusvilla am Stadtrand von Gleisdorf – Ein Rückzugsort für Anspruchsvolle, die das Außergewöhnliche suchen

Diese exklusive Villa am idyllischen Stadtrand von Gleisdorf vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und kompromisslose Qualität. Schon beim Betreten des Anwesens spürt man, dass hier ein Ort geschaffen wurde, der weit mehr ist als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Refugium, das Ruhe, Stil und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet.

Ein Wohnkonzept, das Luxus neu definiert

Die Villa wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Hochwertige Materialien, großzügige Raumhöhen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Design und Natur schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch einladend wirkt. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte – von der eleganten Eingangshalle über die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bis hin zu den exklusiv ausgestatteten Schlafzimmern.

Raumaufteilung – Eleganz und Großzügigkeit auf zwei Ebenen

Die Villa beeindruckt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine harmonische Verbindung aus Stil, Komfort und Funktionalität. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Wohnambiente der Extraklasse schafft.

Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen mit direktem Zugang ins Freie

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Das Erdgeschoss vereint stilvolle Wohnbereiche mit funktionalen Räumen, die den Alltag komfortabel und elegant gestalten.

• • Windfang – ein einladender Empfangsbereich, der Privatsphäre und Stil verbindet
  • Garderobe – großzügig dimensioniert, ideal für Gäste und Bewohner
  • WC – modern und hochwertig ausgestattet
  • Wirtschaftsraum – perfekt für Organisation und Hauswirtschaft
  • Diele – zentraler Knotenpunkt mit offenem Raumgefühl
  • Zimmer – flexibel nutzbar, z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
  • Küche mit Essbereich – ein Herzstück des Hauses, ideal für kulinarische Momente und geselliges Beisammensein
  • Speis – praktische Ergänzung für optimale Küchenorganisation
  • Wohnzimmer – großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Terrasse – ein eleganter Outdoor‑Bereich für entspannte Stunden und stilvolles Wohnen im Freien

1. Obergeschoss – Privater Rückzugsort mit Galerie und Wellnessbereich

Das Obergeschoss präsentiert sich als exklusiver Ruhebereich, der Privatsphäre, Komfort und luxuriöse Ausstattung vereint. Die offene Galerie verleiht dem Geschoss eine besondere architektonische Note.

• • Vorraum – zentraler Zugang zu allen Räumen
  • Galerie – ein stilvolles Highlight mit Blick in den Wohnbereich
  • Abstellraum – praktischer Stauraum für zusätzlichen Komfort
  • WC – separat und hochwertig ausgestattet
  • Badezimmer mit Sauna & Badewanne – ein privater Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht
  • Abstellraum 2 – weiterer Stauraum für optimale Organisation
  • Zimmer 1 – ideal als Master‑ oder Gästezimmer
  • Zimmer 2 – perfekt als Kinder‑ oder Arbeitszimmer
  • Zimmer 3 – vielseitig nutzbar, je nach individuellem Bedarf
  • Balkon – sonniger Rückzugsort mit Blick ins Grüne

Wellness & Entspannung – Ihr privates Spa direkt zu Hause

Für Momente der vollkommenen Entspannung steht Ihnen ein hauseigener Wellnessbereich zur Verfügung, der keine Wünsche offenlässt.

• • Ein stilvoll angelegter Pool lädt zu erfrischenden Morgenrunden oder entspannten Abenden ein.
  • Das moderne Fitnessstudio ermöglicht ein professionelles Training ohne Kompromisse.
  • Die private Sauna bietet einen Rückzugsort, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.

Hier verschmelzen Luxus und Wohlbefinden zu einem täglichen Ritual.

Arbeiten & Wohnen – Die perfekte Symbiose für moderne Lebensstile

Diese Liegenschaft ist nicht nur ein exklusives Familiendomizil, sondern auch ein Ort, der neue Arbeitswelten ermöglicht. Ob für Businessprojekte, Freelancer, Arbeitsgemeinschaften oder die Verbindung von Beruf und Privatleben – die Villa bietet Raum für kreative Ideen, produktives Arbeiten und inspirierende Meetings.

Die großzügigen Grundrisse und flexibel nutzbaren Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Homeoffice‑Konzepte, Studios, Büros oder Co‑Working‑Bereiche. So entsteht ein Umfeld, in dem Effizienz und Wohlbefinden Hand in Hand gehen.

Work-Life-Balance auf höchstem Niveau

Warum zwischen Arbeit und Entspannung wählen, wenn beides an einem Ort möglich ist? Diese Villa bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Tag nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten: morgens produktiv arbeiten, mittags am Pool entspannen, abends in der Sauna regenerieren – und das alles, ohne jemals ins Auto steigen zu müssen.

Hier wird Work-Life-Balance nicht nur versprochen, sondern gelebt.

Ein Ort, der inspiriert – für Familien, Visionäre und Menschen mit hohen Ansprüchen

Ob als elegantes Zuhause für Familien, als repräsentativer Standort für geschäftliche Projekte oder als exklusiver Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche und eröffnet neue Möglichkeiten für ein Leben voller Komfort, Stil und Freiheit.

Die Villa befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an umliegende Stadtzentren. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung im Freien einladen.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.