Miete: Freizeitwohnsitz in Alleinlage
200 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1169680144
€ 4.399,99€ 22,00/m²
€ 4.399,99 Gesamtbelastung
Objektstandort
6395 Hochfilzen, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche2.060 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 600
Mehrwertsteuer€ 345,45
Gesamtbelastung€ 4.399,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.454,54
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,00Objektbeschreibung
Dieses Haus in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sonnenlage bietet die Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit beeindruckendem Erholungswert - ideal als Freizeitwohnsitz.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche - perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein.
Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge.
*Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.
*Der Mietpreis von EUR4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. EUR600,-
*alle Angaben lt. Eigentümer
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche - perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein.
Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge.
*Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.
*Der Mietpreis von EUR4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. EUR600,-
*alle Angaben lt. Eigentümer
Lage
- Region: Tirol
- Haus in Alleinlage mit Freizeitwohnsitzwidmung - Sonnige Ruhelage nahe Fieberbrunn & Leogang.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Skigebieten Fieberbrunn und Leogang, die in beide Richtungen schnell und bequem erreichbar sind. Ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken - hier genießen Sie ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen. Die Lage bietet einen einzigartigen Rundblick auf die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz in St. Jakob und das Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm.
Ausstattung
- Highlights: - Freizeitwohnsitzwidmung- Alleinlage- 200 m² Wohnfläche- 5 Schlafzimmer- 3 Bäder- Wohnraumlüftung- Zentralstaubsaugeranlage- pflegeleichter Garten
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3454,54 Eur
- Kaltmiete: 3799,99 Eur
- Nebenkosten: 600,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3454,54 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4054,54 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDM1176
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1169680144 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 11:50 Uhr
! Anzeige melden


