Großzügiges Einfamilienhaus in einzigartiger Ruhelage zu vermieten

210
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1692454357
Bild 1 von 25 - Außenansicht_2
Bild 2 von 25 - Garderobe
Bild 3 von 25 - Eingangsbereich
Bild 4 von 25 - Stiegenhaus
Bild 5 von 25 - Wohn-Essbereich
Bild 6 von 25 - Essbereich
Bild 7 von 25 - Küche_Wohnen
Bild 8 von 25 - Küche_1
Bild 9 von 25 - Küche_2
Bild 10 von 25 - Küche_3
Bild 11 von 25 - Küche_4
Bild 12 von 25 - Bild
Bild 13 von 25 - Badezimmer_1
Bild 14 von 25 - Badezimmer_2
Bild 15 von 25 - Badezimmer_3
Bild 16 von 25 - Kinderzimmer
Bild 17 von 25 - Badezimmer_Gästezimmer
Bild 18 von 25 - Terrasse_1
Bild 19 von 25 - Terrasse_2
Bild 20 von 25 - Hauseingang
Bild 21 von 25 - Garten
Bild 22 von 25 - Doppelgarage
Bild 23 von 25 - Außenansicht_1
Bild 24 von 25 - Grundriss_EG
Bild 25 von 25 - Grundriss_OG
€ 3.530€ 16,81/m²
€ 3.700 Gesamtbelastung
€ 10.000 Kaution

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter100
KontaktValentine Alber

Objektstandort

6322 Kirchbichl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    260 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    33 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 170
Gesamtbelastung€ 3.700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.300
Maklerprovision: Provisionsfrei!
Kaution: € 10.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,81

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt in hochwertiges und großzügiges Haus in einer traumhaften Ruhelage. Das frisch sanierte Anwesen besticht durch seine exklusive Ausstattung und bietet mit seinen 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Küche mit einem weitläufigen Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf der großen Terrasse und im Garten, während Sie den Blick auf das imposante Kaisergebirge und die umliegende Natur genießen. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Mitten in der Natur, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet Ihnen das Haus einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Dennoch sind die Ortschaften Kirchbichl, Bad Häring und Schwoich nur wenige Fahrminuten entfernt, während die Stadt Kufstein sowie der Skilift in Itter ebenfalls in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Mit Sonnenschein den ganzen Tag über ist dieses Anwesen ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Lage

Die direkt in der Nähe des weitläufig bekannten Kurortes Bad Häring gelegene Gemeinde Kirchbichl besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und die optimale Lage. Genau in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 6.500 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem Moorstrandbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie das ‚Levante‘ oder ‚Kasermandl‘, sowie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Bodner Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Auto oder mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Sonstiges

Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 3.700,00,-
- Kaution: EUR 10.000,-
- Kosten für die Mietvertragserstellung: EUR 540,-
- Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: +43 676 9338838
M: alber@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 33,00 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 260,00 m²
  • Kellerfläche: 50.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2034-05-20
  • Wesentliche Energieträger: OEL
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3300,00 Eur
  • Kaltmiete: 3300,00 Eur
  • Nebenkosten: 230,00 Eur
  • Heizkosten: 170,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3300 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3700 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 170 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,62 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 10000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94,9
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH

Unternehmen


Adresse
Maderspergerstraße 26330 Kufstein
KontaktValentine Alber
Referenz ID24M111
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1692454357 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 08:20 Uhr

! Anzeige melden