NEUBAU - modernes Reihenhaus in Top Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer5
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Neubau-Reihenhaus in Top Lage
Zur Vermietung kommt dieses moderne Neubau-Reihenhaus mit 5-Zimmer und Nebenräume.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie die offene, moderne DAN-Küche, die mit hochwertigen BOSCH-Geräten ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich besticht durch hohe Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen.
Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß drei Zimmer, plus ein modernes Bad mit WC und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Badezimmer und Terrasse.
Zusätzlichen Platz schenkt der Wohnkeller, der je nach Bedürfnis und Wunsch genutzt werden kann.
Ein Abstellplatz mit einer E-Ladestation Vorbereitung sind im Mietpreis beinhaltet und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zu erwähnen ist das Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das beliebte Erholungsgebiet Laaer Wald.
Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum - Ruhelage!
Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Interessenten ohne Haustiere.
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Abstellplatz: 1 mit einer E-Ladestation Vorbereitung
Keller: ca. 43 m²
Fenster: Kunststoff
Heizung: Luft-Wärmepumpe
HWB: 26,5 kWh/m²a
Terrasse: 2
Sonstiges: Außenrollläden, Fliegengitter, Klima-Vorbereitung
Verfügbar: 1. Jänner 2027
Miete: EUR 2.490,-- inkl Ust.
Mietdauer: 3-5 Jahre nach individueller Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 43 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 26.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2490 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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