PROVISIONSFREIES EFH DIREKT VOM EIGENTÜMER LUFTWÄRMEPUMPE
300 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.05.2026, 19:41 Uhr | willhaben-Code: 971191850
€ 2.850Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
Wien, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche300 m²
- Grundfläche1.000 m²
- Zimmer9
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung10
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon35 m²
- Dachterrasse35 m²
- Garten1.000 m²
- Terrasse35 m²
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & moderner Technik – provisionsfrei!
Ab August 2026 gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Schwechat zur Vermietung. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und zahlreiche Highlights – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Wohnqualität schätzen.
Wohnen mit Komfort & Atmosphäre
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive offenem Kamin – perfekt für gemütliche Abende. Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, getrenntes WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die sonnige, südseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus zugänglich.
Viel Platz & Wellness im Wohnkeller
Das Haus verfügt über einen beheizten Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung:
• großes Kellerstüberl (ideal für Hobby oder Feiern)
• eigener Saunabereich mit Dusche
• mehrere praktische Wirtschafts- und Lagerräume
• großteils mit Tageslicht
Moderne Energie & Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Haustechnik:
• effiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromgewinnung
• großzügiger Warmwasserspeicher (500 L)
Diese Kombination sorgt für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen.
Grundstück & Lage
Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen überwiegend ebenen Garten – ideal für Kinder, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl.
Weitere Vorteile
• Garage direkt im Haus
• großzügiges Foyer
• provisionsfrei für den Mieter
⸻
Fazit:
Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.
Verfügbar ab August 2026 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ab August 2026 gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Schwechat zur Vermietung. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und zahlreiche Highlights – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Wohnqualität schätzen.
Wohnen mit Komfort & Atmosphäre
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive offenem Kamin – perfekt für gemütliche Abende. Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, getrenntes WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die sonnige, südseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus zugänglich.
Viel Platz & Wellness im Wohnkeller
Das Haus verfügt über einen beheizten Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung:
• großes Kellerstüberl (ideal für Hobby oder Feiern)
• eigener Saunabereich mit Dusche
• mehrere praktische Wirtschafts- und Lagerräume
• großteils mit Tageslicht
Moderne Energie & Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist die kürzlich erneuerte Haustechnik:
• effiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromgewinnung
• großzügiger Warmwasserspeicher (500 L)
Diese Kombination sorgt für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen.
Grundstück & Lage
Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen überwiegend ebenen Garten – ideal für Kinder, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohngefühl.
Weitere Vorteile
• Garage direkt im Haus
• großzügiges Foyer
• provisionsfrei für den Mieter
⸻
Fazit:
Ein vielseitiges, gemütliches Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.
Verfügbar ab August 2026 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Nahe Schwechat Zentrum
Heizung
Heizung: Luftwärmepumpe
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 971191850 | Zuletzt geändert: 10.05.2026, 19:41 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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