Ruheoase für Jungfamilien oder als WG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88 m²
- Grundfläche580 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungbis 5 Jahre
- HeizungGasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten480 m²
- Wintergarten10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein teilmöblierter Bungalow am Wiener Stadtrand in einer ruhigen und charmanten Gegend (ruhige Sackgasse mit Einfamilienhäusern). Die Immobilie eignet sich besonders für junge Familien oder auch als WG, da es neben dem Wohnraum auch 3 zentral zugängliche Schlafzimmer gibt. Zusätzlich bietet ein Wintergarten, sowie ein großer Garten ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen.
Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Backrohr, Gasherd, Mikrowelle sowie Dampfgarer ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Aussenrollos.
Haupt- und Nebengebäude sind alarmgesichert.
Am Grundstück befinden sich noch ein sehr großer Abstellraum mit rund 14m2, sowie eine Gartenhütte für Gerätschaften.
Außerdem gibt es einen Rasenmähroboter, eine Sitzgelegenheit unter einem Pavillon und 4 neu gepflanzte Bäume als zukünftige Schattenspender.
Ein eigener PKW-Stellplatz (mit Möglichkeit eines 400V/11kW E-Ladepunkts) ist inkludiert (kein Parkpickerl notwendig).
In unmittelbarer Nähe des Eingangs befinden sich zumeist noch weitere freie Parkplätze (Parkpickerl für 1110 Wien vorausgesetzt).
Im Mietpreis inkludiert sind die (bisherigen) Brutto-Betriebskosten von ca. 300 EUR.
Der reine Brutto-Mietpreis beträgt 1.600 EUR monatlich, sowie 4.800 EUR (3 Monatsmieten) als Kaution für die Dauer der Miete.
Ablöse der Einbauten, Möbel und Gerätschäften werden im Rahmen der Besichtigung und nach ernsthafter Absichtserklärung die Immobilie zu mieten, vereinbart
(u.a. ausziehbare Couch, Kücheneinbaugeräte, Einbauschränke, Rasenmähroboter, Waschmaschine, etc.).
Die Liegenschaft kann zu folgenden Terminen im Rahmen eines ‚Open House’ besichtigt werden:
31.5. 10-14 Uhr
20.6. 10-14 Uhr
Die exakte Anschrift wird bei Interesse zu einem der beiden Termine übermittelt.
Lage
Sehr gute öffentliche Anbindung: S-Bahn (ca 13 Min. nach Wien Mitte oder 9 Min zum Flughafen Wien), S-Bahn-Station ca. 600m entfernt.
Straßenbahn Linien 11+71 ca. 800m entfernt.
Busse: 73B, 71B, diverse Vorortelinien ca. 500m entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.