ERSTBEZUG - TOWNHOUSE MIT GARTEN IN NEUBAUPROJEKT!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- Wohnfläche68,38 m²
- Zimmer2
- TopnummerHaus 2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon5,78 m²
- Garten110,09 m²
- Terrasse12,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügigen Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse und Garten sowie einer modernen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Architektur verbindet.
Raumaufteilung Haus 2
EG
// Vorzimmer
// Wohnküche/Wohnzimmer
// WC
1. OG
// Schlafzimmer
// Badezimmer (WC & Badewanne)
KG
// Hobbyraum
// Badezimmer (WC & Dusche)
// Balkon
// Terrasse
// Garten
Ausstattung
// barrierefreier Zugang
// Sicherheits-Wohnungseingangstür WK 3
// Videogegensprechanlage
// Parkettboden
// Fenster mit 3-fach Verglasung
// elektrische bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich
// Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
// Armaturen von Villeroy & Boch, Steinberg & Grohe
// Klimatisierung in DG, in allen Wohnungen Stützkühlung durch Fußbodenkühlung!
Außenbereich / Allgemeinflächen
// Terrassenbelag aus Holz
// Beleuchtung, Steckdosen & Wasseranschluss auf den Freiflächen
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
In der hauseigenen Tiefgarage sind zu den Wohneinheiten Stellplätze zugewiesen, welche monatlich EUR 95.- inkl. BK und Ust kosten.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinie 62, mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Wien Hetzendorf mit direkter S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Region: Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <1475m
Krankenhaus <1725m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Universität <2325m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2125m
Verkehr
U-Bahn <1800m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1775m
Sonstige
Bank <625m
Post <625m
Polizei <600m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:5,78 m²
- Terrassenfläche: 12,95 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 110,09 m²
- Kellerfläche: 32.79 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Haus 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-04-19
- Energiepass HWB: 45.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1745,46 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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