Modernes Stadthaus im Grünen ab Dezember 2026 zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche220 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 05.12.2026
- Befristung1-2 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten150 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes, ökologisches Holzhaus im grünen Westen von Wien. Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum . Kostenfreier Parkplatz direkt auf dem Grundstück oder im Bereich der Privatstrasse vor dem Haus.
Moderne Eleganz trifft auf Wohlfühlatmosphäre - ein Rückzugsort im Grünen und doch Urban!
Die moderne und lichtdurchflutete, neu errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Ruhelage am grünen Stadtrand Wiens.
Unser ökologisches Holzhaus auch "Das Schwarzholz" genannt, bietet eine großzügige, optimale Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern und viel Licht.
Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein.
Ein liebevoll angelegter, Garten mit Terrasse und einer überdachte Pergola mit Weinlounge runden das Angebot ab.
Natur pur vor der Haustür ( historische Jägerwaldsiedlung - Wienerwald in 5 min zu Fuß erreichbar) und doch mit bester öffentlicher Anbindung in die Wiener Innenstadt. Perfekt für Paare oder Familien geeignet.
- stilvoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse und überdachtem Loungebereich
- offener, heller Wohn- Essbereich mit geschmackvoller Einrichtung
- moderne Einbauküche voll ausgestattet
- 3 gemütliche Schlafzimmer - eines davon mit kleinem Schreibtisch zur Büronutzung
- SZ 1 mit Doppelbett und begehbarem Wandschrank
- SZ 2 mit 2 Einzelbetten
(kann man zusammen stellen zum DB oder auch stapeln)
- SZ 3 Sofabett (Einzelbett, Doppelbett 180x190, 2x Einzelbett stufenversetzt)
- 2 elegante Bäder jeweils mit bodentiefer Glasdusche sowie einmal Designbadewanne jeweils mit Tageslicht
- ruhige Lage und doch sehr zentral
- Parkplatz am Haus
Immobilienvideo: https://youtu.be/blvB2ew7ItM
Mindestmietdauer sind 2 Monate - max. Befristung 1-2 Jahre n. V.
Im Mietpreis nicht enthalten ist eine Pauschale für WW, Heizung, Internet etc.
Lage
In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) finden Sie einen sehr gut sortierten SPAR - Supermarkt sowie eine Apotheke.
Sämtliche weitere Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung.
Ein gut ausgebauter Radweg führt direkt in Richtung Zentrum.
Ebenso ist das berühmte "Heurigen Grätzl Neustift " im 19. Bezirk sowie die bekannte "Vienna International School - VIS" nur 10 min entfernt.
Sonstiges
- Bushaltestellen in Richtung Bahnhof Wien Hütteldorf befinden sich in Gehdistanz
- Bahnhof Hütteldorf ca. 5 min Fahrzeit entfernt. Hier finden sich Schnellbahnen, Regionalbahnen, U4, verschiedene Busse
- Flughafen Schwechat ca. 45 min
Das Haus ist voll ausgestattet (Küchenequipment, Bettwäsche, Handtücher, Elektrogeräte etc. etc.).
Das Motto lautet: Koffer packen, einziehen und Zuhause fühlen!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.