Möbliertes Einfamilienhaus, flexible Mietdauer ab 1 Monat, privater Garten, Terrasse & Parkplätze - Ruhige Grünlage in Wien

Großzügiges Haus mit privatem Garten, Terrasse & 2 Parkplätzen – Ruhige Grünlage in Wien

Lage & Umgebung

✦ Wohnen im Grünen – mitten in der Natur und dennoch mit schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt

✦ Nähe zur U-Bahn-Station Hütteldorf (U4)

✦ Buslinien 52A und 52B in der Nähe

✦ Sehr sichere, ruhige und gehobene Wohngegend

✦ Nähe zu Wienerwald, Steinhofgründen und Höhenstraße

Ausstattung des Hauses

✦ Großzügiges Haus mit 3 separaten Schlafzimmern

✦ Komfortable Kingsize-Doppelbetten

✦ Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Nespresso-Kaffeemaschine u. v. m.

✦ Großer privater Garten und Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne

✦ 2 private PKW-Stellplätze direkt beim Haus

✦ Badezimmer mit Badewanne

✦ 2 Schreibtische – ideal für Homeoffice

✦ Großer Keller mit viel Stauraum

✦ Besonders ruhige Wohnlage

✦ Waschmaschine und Wäschetrockner

✦ Smart-TV mit Netflix, Amazon Prime, Disney+ und weiteren Streaming-Apps

✦ Highspeed-WLAN – ideal für Homeoffice und Streaming

Beschreibung

Großzügiges, vollständig möbliertes Haus mit 3 Schlafzimmern, privatem Garten, Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen in wunderschöner, ruhiger Grünlage nahe Hütteldorf.

Genießen Sie die Ruhe und Großzügigkeit eines Hauses mitten im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen, sicheren und gehobenen Wohngegend Wiens und bietet viel Platz, Privatsphäre und Wohnkomfort. Ideal für Familien, Berufstätige, Expats und Personen, die eine bestimmte Zeit in Wien wohnen möchten.

Die Highlights im Überblick

✦ Natur & hervorragende Stadtanbindung: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Höhenstraße, den Steinhofgründen und dem Wienerwald. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Joggen und ausgedehnte Spaziergänge. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt über die U4 sowie die Buslinien 52A und 52B gut erreichbar.

✦ Großzügiges Wohnen: Drei separate Schlafzimmer mit komfortablen Kingsize-Betten, ein geräumiger Wohnbereich und viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

✦ Privater Garten & Terrasse: Genießen Sie Ihren eigenen Garten und die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.

✦ Private Parkplätze: Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt beim Haus sorgen für bequemes und unkompliziertes Parken.

✦ Ideal für längere Aufenthalte & Homeoffice: Zwei separate Arbeitsplätze, schnelles WLAN und ein großzügiger Keller mit viel Stauraum machen das Haus besonders attraktiv für längere Mietverhältnisse.

✦ Vollständig ausgestattet & möbliert: Die Küche verfügt über sämtliche wichtigen Geräte, darunter Geschirrspüler, Backofen und Nespresso-Kaffeemaschine. Zusätzlich stehen Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie ein Smart-TV mit Streaming-Apps zur Verfügung.

Hier verbinden sich die Vorteile eines großzügigen Hauses im Grünen mit der Nähe und guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Mietdauer & Wohnsitzmeldung

Das Haus wird ausschließlich für längerfristige Aufenthalte ab einem Monat vermietet (Mietdauer von 1 bis 60 Monaten).

Eine Wohnsitzmeldung bzw. Hauptwohnsitzmeldung (Meldezettel) ist selbstverständlich möglich.

Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet und eignet sich daher ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Energieausweis

• Heizwärmebedarf (HWB): 100 kWh/m²/Jahr
• HWB-Energieklasse: D
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,93
• fGEE-Energieklasse: D

HIGH-SPEED-WLAN – ideal für Homeoffice, Videokonferenzen und Streaming.

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Big House with Garden & Parking

Location

✦In the Green & Nature, with quick city access

✦Near Hütteldorf Metro U4

✦Busses 52A & B

✦Very safe & high end neighborhood

Apartment

✦Large House with 3 Bedrooms

✦King-size Beds

✦Full Kitchen with Oven, Stove, Dishwasher, fridge, Nespresso, etc

✦Big garden & terrace & amazing green view

✦2 Car Parking Spaces

✦Bathtub

✦2 Homeoffice Desks

✦Large Basement for storage

✦very quiet

✦Washer & Dryer

✦Smart TV - Netflix, Amazon, Disney, etc

✦HIGH SPEED WIFI

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This house is available for stays longer than 1 month only.

(this is why there are few reviews available yet on this listing)

Spacious 3-bedroom house with a private garden, terrace and 2 parking spaces, surrounded by nature in a quiet residential neighborhood near Hütteldorf (U4 metro).

Welcome to your home away from home in Vienna!

Enjoy the peace and space of a large house surrounded by greenery, while still having quick access to Vienna’s city center. Ideal for families, professionals and extended stays (1–36 months).

Why You’ll Love It:

✦ Nature & City Access: Located in a quiet, safe and upscale residential neighborhood near Höhenstraße, Steinhofgründe and the vast Wienerwald, offering countless outdoor activities from hiking and mountain biking to relaxing walks. Easy city access via U4 metro and buses 52A & 52B.

✦ Spacious & Comfortable: 3 separate bedrooms with king-size beds, a large living area and plenty of space to relax.

✦ Private Garden & Terrace: Enjoy your own private garden and terrace with beautiful green views.

✦ Private Parking: 2 dedicated parking spaces directly at the property.

✦ Perfect for Longer Stays: 2 home office desks, high-speed WiFi and a large basement for storage.

✦ Fully Equipped: Complete kitchen with dishwasher and Nespresso machine, bathtub, washer & dryer and Smart TV with streaming apps.

Enjoy the best of both worlds: peaceful living surrounded by nature, with everything Vienna has to offer within easy reach.

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We offer the option to register your residency at this address via a so-called “Meldezettel” at the local magistrate (“Wohnsitz”, “Hauptwohnsitz”).

HWB (kWh/m²/Jahr): 100

HWB Energieklasse: D

fGEE: 1,93

fGEE Energieklasse: D

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✦ FAST WIFI – ideal for working from home and streaming.

1140 Wien, Knödelhüttenstraße

U4 Hütteldorf bequem mit Bus erreichbar