Provisionsfrei, Wohnen inmitten der Natur - Haus mit Garten in idyllischer Waldrandlage, modernes energiesparendes Heizsystem zu vermieten !

„Wohnen inmitten der Natur mit Wienerwaldflair und ca. 680 m² Garten in idyllischer Lage.

Wo Erholung zuhause ist – Haus mit Wienerwaldcharakter direkt beim Wald.

Genießen Sie auf rund 117 m² Wohnfläche naturnahes Wohnen in einer der schönsten Grünlagen im Westen Wiens. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus  (Ziegelbau -Dach Holzkonstruktion mit Dämmung)  bietet ein Zuhause für  Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Ein  Vorraum führt in das großzügige Wohnzimmer. Weiters stehen eine komplett ausgestattete Küche, Essraum ,1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fliesen sowie ein separates WC zur Verfügung. Die ca. 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. (Siehe Grundriss)

Obergeschoss: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Zwischenraum, der sich ideal als Schrankraum, Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt.

Kellergeschoss: Zwei Kellerräume bieten praktische Abstellflächen. Eine der Räume verfügt über einen Waschmaschinenanschluss..

Das derzeit modernste Heizsystem mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) sowie die allen Räume versorgenden Samsung-Split-Klimageräten mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und zeichnen sich durch besonders niedrige Energiekosten aus.

Der Energieausweis weist Gesamtenergieeffizienz Klasse A aus.

Gerne stehen Ihnen für weiterführende Auskünfte sowie Besichtigungstermine zur Verfügung.

Besichtigungen sind am Wochenende - nach Terminvereinbarung - möglich.

Wir bitten Ihr Mieterprofil bzw. Kurzbeschreibung mit Ihrer Anfrage zu senden. Vielen Dank !

SD Immobilien- KR Silvia Dubkowitsch

office@sd-immobilien.at

0664 / 340 27 33

Unsere Agentur ist mit der Alleinvermittlung beauftragt

Leben im Wienerwald .

Der Laudonsche Wald bietet sich für herrliche Spaziergänge an.

Schnellbahnstation Hadersdorf ca 10-15 Gehminuten entfernt.

Unweit ist das Auhofcenter mit einer Vielzahl von Geschäften