STILVOLLE VILLA NÄHE SCHÖNBRUNN MIT GROSSEM GARTEN

Nähe Schönbrunn, Hietzing: Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Villa mit viel Charme und herrlichem Garten

BEZUG AB SEPTEMBER 2026

In unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station Kennedybrücke. Schlosspark Schönbrunn, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe.

RAUMAUFTEILUNG:
1.EBENE: großzügige Diele, Wohnzimmer, Esszimmer (mit Glastüre verbunden), zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, WC
2.EBENE: Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei Kabinette, zwei WC, ein weiteres Schlafzimmer, Stauraum oder Hobbyraum, Dachbodenraum
GARTENEBENE: Vorraum, gemütliche, große Küche, Familien-Esszimmer, Gästezimmer, Badezimmer, WC, Hobbyraum, Waschküche, diverse Abstellräume

Autoabstellplätze auf dem Grundstück

Gartenpflege: Die Kosten des Gärtners sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Es gibt eine neue automatische Bewässerungsanlage.

Eigenverbrauchskoten wie Strom, Gas, Internet etc. sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Schränke, diverse Beleuchtungskörper, holzvertäfelte Diele

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESES HAUSES IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH MINDESTENS IN HÖHE DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.