Haus mit Garten und Blick über Wien am Heuberg
178 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 07:35 Uhr | willhaben-Code: 1946793701
€ 2.400€ 13,48/m²
€ 7.200 Kaution
Objektstandort
Thujenweg 5, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche178 m²
- Grundfläche320 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre mit Option auf Verlängerung (max. 25 Jahre)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten240 m²
Preisinformation
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 250
Kaution: € 7.200
Zusatzinformation: Die Kosten für Strom und Gas zusammen sind im Moment bei ungefähr 250€ im Monat.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,48Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1998 errichtet und wurde im Sommer 2026 großzügig saniert.
Dabei wurde der Parkettboden abgeschliffen und neu eingelassen, das Bad und das WC und EG erneuert, alle Räume ausgemalt und die Holzfenster aufbereitet und vieles mehr.
DIE BILDER MIT EINRICHTUNG WURDEN DURCH KI ERSTELLT! Diese dienen dazu sich vorstellen zu können wie das Haus im eingerichteten Zustand ausschauen könnte.
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden ausgerichtet.
Im EG befindet sich eine Küche (derzeit ist keine Küche installiert, da ich davon ausgehe wenn jemand 20-25 Jahre in dem Haus bleiben will, dass derjenige eine auf ihn zugeschnittene Küche will. Die Küche wird durch den Vermieter mitfinanziert), ein großzügiges Wohnzimmer mit Tür in den Garten, ein WC, ein Bad mit Dusche sowie ein Vorzimmer mit Aufgang in den 1. Stock und Abgang in den Keller.
Im 1.Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC und ein Vorzimmer mit Zugang zum Dachboden.
Der Dachboden hat 20 m2 (diese 20m2 NICHT eingerechnet in die 178m2) ist über eine ausklappbare Decketreppe begehbar und bietet viel Stauraum.
Im Keller befindet sich ein großer Raum, zwei weitere Räume sowie ein Technikraum mit der Therme.
Der Garten erstreckt sich rund um das Haus. Aus dem Wohnzimmer ist eine Terrasse begehbar die durch die Bäume viel Schatten hat! Neben der Terrasse befindet sich eine Wiesenfläche und mehrere Obstbäume. Eine rund 3 m2 große gemauerte Gartenhütte befindet sich neben dem Hauseingang im Eck des Grundstücks.
Das Auto kann direkt vor den Grundstück geparkt werden.
Dabei wurde der Parkettboden abgeschliffen und neu eingelassen, das Bad und das WC und EG erneuert, alle Räume ausgemalt und die Holzfenster aufbereitet und vieles mehr.
DIE BILDER MIT EINRICHTUNG WURDEN DURCH KI ERSTELLT! Diese dienen dazu sich vorstellen zu können wie das Haus im eingerichteten Zustand ausschauen könnte.
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden ausgerichtet.
Im EG befindet sich eine Küche (derzeit ist keine Küche installiert, da ich davon ausgehe wenn jemand 20-25 Jahre in dem Haus bleiben will, dass derjenige eine auf ihn zugeschnittene Küche will. Die Küche wird durch den Vermieter mitfinanziert), ein großzügiges Wohnzimmer mit Tür in den Garten, ein WC, ein Bad mit Dusche sowie ein Vorzimmer mit Aufgang in den 1. Stock und Abgang in den Keller.
Im 1.Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC und ein Vorzimmer mit Zugang zum Dachboden.
Der Dachboden hat 20 m2 (diese 20m2 NICHT eingerechnet in die 178m2) ist über eine ausklappbare Decketreppe begehbar und bietet viel Stauraum.
Im Keller befindet sich ein großer Raum, zwei weitere Räume sowie ein Technikraum mit der Therme.
Der Garten erstreckt sich rund um das Haus. Aus dem Wohnzimmer ist eine Terrasse begehbar die durch die Bäume viel Schatten hat! Neben der Terrasse befindet sich eine Wiesenfläche und mehrere Obstbäume. Eine rund 3 m2 große gemauerte Gartenhütte befindet sich neben dem Hauseingang im Eck des Grundstücks.
Das Auto kann direkt vor den Grundstück geparkt werden.
Lage
Das Haus befindet sich am Heuberg in Wien Hernals. Von dem Haus hat man einen schönen Blick über die Stadt. Der Wienerwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt mit dem Auto ist bis zum Haus möglich. Die Lage besticht durch eine gute Gemeinschaft in der Nachbarschaft und ist sehr verkehrsberuhigt.
Der Bus 44a befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahn 43 befindet sich 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus zu erreichen.
Schulen sind mit den Öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar.
Der Bus 44a befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahn 43 befindet sich 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus zu erreichen.
Schulen sind mit den Öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar.
Sonstiges
Bitte KEINE Makleranfragen!!!!!
Bei Interesse gerne eine Nachricht an mich, mit einer kurzen Vorstellung und ich werde dann einen Besichtigungstermin vorschlagen, damit Sie sich einen Eindruck vom Haus und der Umgebung machen können!
Mir ist wichtig, dass nette und unkomplizierte Personen das Haus bewohnen die sich dort Zuhause fühlen und in die Nachbarschaft einfügen!
Wenn es noch Fragen gibt können Sie sich gerne bei mir melden!
Bei Interesse gerne eine Nachricht an mich, mit einer kurzen Vorstellung und ich werde dann einen Besichtigungstermin vorschlagen, damit Sie sich einen Eindruck vom Haus und der Umgebung machen können!
Mir ist wichtig, dass nette und unkomplizierte Personen das Haus bewohnen die sich dort Zuhause fühlen und in die Nachbarschaft einfügen!
Wenn es noch Fragen gibt können Sie sich gerne bei mir melden!
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1946793701 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 07:35 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.