DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN - LIFT - 42m² DACHTERRASSE - Zweitbezug

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie eine exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien. Ein Lift verbindet komfortabel alle Etagen des Hauses.

ERDGESCHOSS

• Vorraum
• 2 großzügige Zimmer (ca. 33 m² und 23 m²)
• beide Zimmer mit direktem Zugang in den Garten
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wirtschafts- / Technikraum
• Abstellraum

1. OBERGESCHOSS

• Vorraum (Eingang)
• großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 50 m²) mit Ausgang auf den ca. 10 m² Balkon
• separate Küche
• Gästetoilette
• Abstellraum

DACHGESCHOSS

• 3 große Schlafzimmer
• jeweils mit ensuite Badezimmer
• (ausgestattet mit WC, Dusche oder Badewanne sowie Doppelwaschbecken)

DACHTERRASSE

• ca. 42 m²
• spektakulärer Panoramablick über Wien

• Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
• Fußbodenheizung
• Fliesenboden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Parkettboden im Dachgeschoss
• elektrische Außenjalousien
• komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten
• offener Kamin im Wohnzimmer
• Alarmanlage
• Lift über alle Etagen

+ Autoabstellplatz monatlich: EUR 60,00 inkl. Ust.

This high-quality semi-detached house impresses with its spacious layout, modern building technology and an exclusive roof terrace offering a stunning panoramic view over Vienna. An elevator conveniently connects all floors of the house.

LAYOUT

GROUND FLOOR

• Entrance hall
• 2 spacious rooms (approx. 33 m² and 23 m²)
• Both rooms with direct access to the garden
• Bathroom with shower and toilet
• Utility / technical room
• Storage room

FIRST FLOOR

• Hall
• Spacious living and dining area (approx. 50 m²) with access to the approx. 10 m² balcony
• Separate kitchen
• Guest toilet
• Storage room

TOP FLOOR

• 3 large bedrooms
• Each with an ensuite bathroom
• (equipped with toilet, shower or bathtub and double washbasin)

ROOF TERRACE

• Approx. 42 m²
• Spectacular panoramic view over Vienna

FEATURES

• geo thermal heat pump with buffer tank
• Underfloor heating
• Tiled floors on the ground floor and first floor
• Parquet flooring on the top floor
• Electric exterior blinds
• Fully equipped kitchen with all appliances
• Open fireplace in the living room
• Alarm system
• Elevator serving all floors

+ 1 car parking space per month: EUR 60,00 incl.20%VAT

Bilder mittels KI bearbeitet

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.