Luxus-Einfamilienhaus in Bestlage des 19. Bezirks |*PROVISIONSFREI*|

383
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 811971197
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Grundriss 1 von 5
Grundriss 2 von 5
Grundriss 3 von 5
Grundriss 4 von 5
Grundriss 5 von 5
€ 7.500€ 19,58/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution

LORD-BAU GesmbH

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KontaktLord-Bau GmbH

Objektstandort

Sommerhaidenweg 98, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    383 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahre
  • Heizung
    Erdwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    25,2 m²
  • Dachterrasse
    56,13 m²
  • Garten
    350,14 m²
  • Terrasse
    6 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Hauptmiete + Betriebskosten + Steuer = 7.500 € Brutto
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,58

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen am Sommerhaidenweg – Luxus pur im 19. Bezirk

Zur Vermietung gelangt dieses außergewöhnliche, 4-geschossige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese Immobilie verbindet modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne.

Highlights der Immobilie:

  • Wohnfläche: ca. 383 m² auf 4 Ebenen (bequem mit dem hauseigenen Lift erreichbar).
  • Lage: Sommerhaidenweg, 1190 Wien – Nahe Neustifter Friedhof / Pötzleinsdorf. Absolute Ruhe und trotzdem beste Anbindung.
  • Provisionsfrei: Da direkt vom Bauträger.

Raumaufteilung: Die Villa besticht durch eine lichtdurchflutete Planung. Großflächige Fensterfronten holen die Natur direkt ins Wohnzimmer.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Projekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Erdwärme, Photovoltaik

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LORD-BAU GesmbH

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Adresse
Karl-Schweighofer-Gasse 10 81070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
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willhaben-Code: 811971197 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 18:15 Uhr

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