STREBERSDORF/NÄHE DE LA SALLE-SCHULE: Charmante Einfamilien-Villa mit schönem Garten
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5
- Nutzfläche116 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten360 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfach Wohlfühlen…
In schöner und absolut sonniger Ruhelage nahe der De La Salle Schule und am Fuße des Bisambergs liegt die verträumte kleine Einfamilien-Villa aus dem Jahr 1930 in einem wunderschönen Garten, direkt an den Weingärten. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke - das Untergeschoss mit großem Studio, Bad und Abstellraum, das Hochparterre mit praktischer Einbauküche und Speisekammer, geräumigem Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, sowie dem Gäste-WC und Abstellräumen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Dusche. Eine praktische Garage und das Gartenhaus mit insgesamt ca. 30qm sowie der pflegeleichte Garten mit ca. 360qm ergänzen das Angebot dieses nahe Wien gelegenen Wohnortes, ideal geeignet für die Klein-Familie oder Paare mit Home-Office oder Praxis.
Allgemeine Hinweise:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden eine Anfrage per Email an office@pe- immo.at. Besuchen Sie auch unsere website www.pe-immo.at - hier finden Sie viele andere Objekte und wertvolle Informationen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Ortszentrum Strebersdorf, De la Salle Schule
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 360 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 329.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 1930
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2050 Eur
- Miete inkl. BK-aconto exkl. HK EUR 2.255,00Heiz-/Stromkosten nach Verbrauch
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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