145 m² Doppelhaushälfte nahe Mühlwasser

Das Grundstück ist in absoluter Ruhelage und ca. 310 m² groß,

Die Wohnhälfte verfügt über ein bis zwei Autostellplätze

Im Erdgeschoß hat das Wohnzimmer ca. 45 m² wobei davon optional ein Raum mit ca. 12 -14 m²abgetrennt werden kann. Weiters gibt es eine separate eingerichtete Hochglanzküche, ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum unter der Stiege.

Im Obergeschoß sind 3 große Zimmer und ein Wannenbad mit WC. Im Heizraum ist Platz für eine Waschmaschine; darüber noch ein ca. 60 m² großer teilw. begehbarer Dachboden.

Das Haus verfügt über ein Gas-Brennwertgerät  das Warmwasser und  Fußbodenheizung versorgt

Die Böden im Vorzimmer, Bad, Küche und Stiege sind mit Granitplatten ausgestattet. Die Zimmerböden mit Laminat, das Wohnzimmer mit Parkettboden ausgeführt.

Die Gehwege und Terrassen ums Haus sind ebenfalls mit Granitplatten belegt.

Jede Wohneinheit verfügt über getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser, sodass nur der eigene Verbrauch verrechnet wird. Gas und Strom müssen bei den Wiener Netzen auf den Mieter angemeldet werden.

Eine Haushaltversicherung muss abgeschlossen werden

Jedes Zimmer verfügt über einen SAT-Anschluss. Beim Autostellplatz ist eine Kraftstromsteckdose zur Ladung von Elektro Kfz vorhanden.

Eine Gartenhütte zum Abstellen von Fahrräder, Rasenmäher  u. ä. ist vorhanden.

Das Objekt ist in Stadlau 1300 Meter von der U 2 Station Stadlau und Station Donaustadtbrücke oder mit dem Autobus 92 erreichbar. Das Obere Mühlwasser mit einem Strandbad ist ca. 300 Meter entfernt und bietet sich zum Baden an. Trotz der sehr ruhigen und auch verkehrsberuhigten Siedlung ist zeitnah das Donauzentrum, der Genochplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten mit Bus, Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Alte Donau das Freizeitparadies mit vielen Einkehrmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad gut zu besuchen .